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Nos 3 agences immobilières à Marseille 12

    Marseille 12 en quelques chiffres

    Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
    Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
    Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Marseille 12 Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Marseille 12

    21 log/ha

    Bouches-du-Rhône

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Marseille 12

    61 % 61 %%

    Bouches-du-Rhône

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Marseille 12

    1971

    Bouches-du-Rhône

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Marseille 12

    7 % 7 %%

    Bouches-du-Rhône

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Marseille 12

    6 % 6 %%

    Bouches-du-Rhône

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Marseille 12

    14 % 14 %%

    Bouches-du-Rhône

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Marseille 12

    40 % 40 %%

    Bouches-du-Rhône

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Marseille 12

    NA

    Bouches-du-Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Marseille 12

    27 % 27 %%

    Bouches-du-Rhône

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Marseille 12

    33 % 33 %%

    Bouches-du-Rhône

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Marseille 12

    67 % 67 %%

    Bouches-du-Rhône

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Marseille 12

    Appartements et maisons de ville

    Bouches-du-Rhône

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 12

    1. Marseille 12ème : un arrondissement en périphérie, mais accessible

      Si les quartiers Saint-Barnabé et Saint-Jean du Désert sont voisins des 4ème et 5ème arrondissements, très centraux, le 12ème arrondissement s'étend beaucoup plus à l'est de la ville, jusqu'aux hauteurs Marseille 10ème. Pourtant, l'arrondissement est très bien desservi et son parc immobilier bénéficie à la fois du calme des quartiers périphériques et d'un accès aux transports digne d'un centre-ville. Au sud-est, le métro et le tram connectent les habitants directement aux quartiers centraux. Le reste de l'arrondissement est arpenté par de nombreux bus et situé à proximité directe des principaux axes autoroutiers.  

    2. Les quartiers chics du 12ème arrondissement de Marseille

      Bien que plus éloigné de la côte, Marseille 12ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville, avec les 7ème, 8ème et 9ème. Sa moindre densité se traduit par la présence de plusieurs grands parcs et de lotissements aérés. Situés sur les hauteurs, les quartiers de Montolivet et Saint-Julien sont équipés de nombreuses infrastructures, notamment sportives, mais profitent pourtant d'une ambiance tranquille de village. Plus loin, le quartier des Trois Lucs est à proximité direct de la nature voisine.  

    3. Point sur le marché immobilier

      Très appréciés, les quartiers du 12ème arrondissement de Marseille sont par conséquent assez chers. Au sud, la Fourragère et Saint-Jean du Désert conservent une dimension populaire, avec plusieurs cités où les appartements sont assez abordables. Le prix du mètre carré y varie entre 1 600 € et 3 300 €. Dans les quartiers plus aisés du nord et de l'est, la fourchette de prix augmente considérablement.  

    4. Marseille 12 : des biens immobiliers diversifiés

      Des appartements bon marché au sein des barres d'immeuble de la Fourragère aux maisons de plain-pied des lotissements récents des Caillols, en passant par les magnifiques villas avec piscine des hauteurs de Montolivet, le 12ème arrondissement est doté de biens immobiliers pour tous les budgets. Ces quartiers sont suffisamment différents et indépendants pour satisfaire aussi bien les amateurs de nature que les citadins convaincus.

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