Immobilier Les Goudes, Marseille

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Les Goudes est un quartier de 930 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Les Goudes est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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Les Goudes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Type de maison	Maisons récentes	Maisons de ville
Densité de logements	1 log/ha	19 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	51 % 51 %%	54 % 54 %%
Ancienneté du logement	1965	1974
Résidences secondaires	25 % 25 %%	5 % 5 %%
Petites surfaces (<40 m2)	20 % 20 %%	13 % 13 %%
Logement social HLM	9 % 9 %%	9 % 9 %%
Taxe habitation	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Taxe foncière	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Maisons	63 % 63 %%	13 % 13 %%
Appartements	37 % 37 %%	87 % 87 %%

2-Habitants

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Type de population	Cadres actifs	Cadres actifs
Densité de population	100 hab/km²	3 410 hab/km²
Enfants et adolescents	25 % 25 %%	20 % 20 %%
Adultes	52 % 52 %%	49 % 49 %%
Personnes âgées	23 % 23 %%	32 % 32 %%
Age moyen	40 ans	45 ans
Nombre d'habitants	930 habitants	78 060 habitants
Taille des ménages	2,2 personnes/ménage	2 personnes/ménage
Revenu mensuel	2 280 euros / mois	2 820 euros / mois
Cadres	64 % 64 %%	68 % 68 %%
Employés et ouvriers	36 % 36 %%	32 % 32 %%
Retraités	20 % 20 %%	27 % 27 %%
Chômage	17 % 17 %%	10 % 10 %%
Lieu de travail	90 % 90 %%	88 % 88 %%
Transport vers lieu de travail	74 % 74 %%	62 % 62 %%
Croissance démographique	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Impôts sur le revenu	24 % 24 %%	24 % 24 %%

3-Environnement

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Type de quartier
Type de paysage	Campagne	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	27 km	25 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	Aucune fleur
Surface	9,5 km²	22,9 km²
Pluie	699 mm par an	699 mm par an
Ensoleillement	2778 heures par an	2778 heures par an
Terrains et salles de sport	NA	10 équip./km²
Espaces verts et jardins	100 % 100 %%	58 % 58 %%
Transports publics	NA	22,1 tran./km²
Supermarché	Supermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Très nombreux
Education	Quasiment tout type d'établissement	Tout à proximité
Commerces	Peu nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Très calme	Plutôt vivant

4-Education

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Résultats des lycées	89 % 89 %%	89 % 89 %%
Ecoles et crèches	NA	8,1 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	285	285
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Quartier animé	Très calme	Animé
Restaurants et cafés	Quasiment aucun	0,5 tous les 100m
Commerces	Quasiment aucun	5,1 tous les 100m
Croissance économique	14 % 14 %%	14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	-8 % -8 %%	-8 % -8 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	25 % 25 %%	25 % 25 %%
Médecins généralistes	Aucun médecin hab./généraliste	430 hab./généraliste
Agences Immobilières	1	204
Nombre de commerces de proximité	14 commerces de proximité	1 360 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Maire	Yves Moraine (2014)	Yves Moraine (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	47,8 % 47,8 %%	47,8 % 47,8 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	70,5 % 70,5 %%	70,5 % 70,5 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	29,5 % 29,5 %%	29,5 % 29,5 %%

7-Sécurité

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Atteintes aux biens	70,3 pour 1 000 habitants	22,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	9,6 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Résidences	598 résidences	43 678 résidences
Chauffage central collectif	39 % 39 %%	39 % 39 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	28 % 28 %%	28 % 28 %%
Chauffage tout électrique	31 % 31 %%	31 % 31 %%
Autre type de chauffage	2 % 2 %%	2 % 2 %%
Chauffage urbain	5 % 5 %%	5 % 5 %%
Gaz de ville et de réseau	45 % 45 %%	45 % 45 %%
Fioul (mazout)	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Electricité	37 % 37 %%	37 % 37 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	2 % 2 %%	2 % 2 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Risques naturels et technologiques	NA	NA
Type de risque	NA	NA
Sismicité	NA	NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	0	0
Historique des catastrophes naturelles	Aucune	Aucune

10-Logement

Critères	Les Goudes	Comparé à la ville de Marseille 8
Nombre de permis de construire	69	69
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	156	156
Nombre de permis de démolir	0	0
Total nombre de logements autorisés	600	600
Total surface en m² de logements autorisés	45 837	45 837
Total nombre de logements commencés	346	346
Total surface en m² commencés	28 789	28 789
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone A)	Très fort potentiel immobilier (zone A)

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2-Habitants

3-Environnement

4-Education

5-Commerces

6-Politique

7-Sécurité

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