Immobilier Sablon, Metz

Il y a actuellement 11 biens à acheter dans le quartier Sablon et ses environs et 4 biens à louer

Sablon est un quartier de 16 390 habitants de la ville de Metz dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Sablon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Sablon en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Type de maison	Locations nombreuses	Locations nombreuses
Densité de logements	40 log/ha	15 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	30 % 30 %%	34 % 34 %%
Ancienneté du logement	1971	1972
Résidences secondaires	0 % 0 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	13 % 13 %%	15 % 15 %%
Logement social HLM	12 % 12 %%	22 % 22 %%
Taxe habitation	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Taxe foncière	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Maisons	5 % 5 %%	14 % 14 %%
Appartements	95 % 95 %%	86 % 86 %%

2-Habitants

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	6 490 hab/km²	2 850 hab/km²
Enfants et adolescents	19 % 19 %%	23 % 23 %%
Adultes	60 % 60 %%	57 % 57 %%
Personnes âgées	21 % 21 %%	20 % 20 %%
Age moyen	39 ans	39 ans
Nombre d'habitants	16 390 habitants	119 550 habitants
Taille des ménages	1,9 personnes/ménage	2,1 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 850 euros / mois	2 060 euros / mois
Cadres	49 % 49 %%	47 % 47 %%
Employés et ouvriers	51 % 51 %%	53 % 53 %%
Retraités	19 % 19 %%	18 % 18 %%
Chômage	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Lieu de travail	58 % 58 %%	62 % 62 %%
Transport vers lieu de travail	63 % 63 %%	64 % 64 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Impôts sur le revenu	16 % 16 %%	16 % 16 %%

3-Environnement

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	14 km	14 km
Ville et villages fleuris	Quatre fleurs	Quatre fleurs
Surface	2,5 km²	42 km²
Pluie	754 mm par an	754 mm par an
Ensoleillement	1500 heures par an	1500 heures par an
Terrains et salles de sport	11,4 équip./km²	8,4 équip./km²
Espaces verts et jardins	19 % 19 %%	34 % 34 %%
Transports publics	16,1 tran./km²	2,8 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Peu nombreux	Très nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Un peu animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Bien desservi	Bien desservi
Tranquilité	Plutôt calme	Plutôt vivant

4-Education

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Résultats des lycées	92 % 92 %%	92 % 92 %%
Ecoles et crèches	5,8 étab./km²	6,1 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	15 780	15 780
Classes préparatoires	909	909

5-Commerces

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,5 tous les 100m	0,3 tous les 100m
Commerces	3,9 tous les 100m	2,1 tous les 100m
Croissance économique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Médecins généralistes	1090 hab./généraliste	740 hab./généraliste
Agences Immobilières	21	159
Nombre de commerces de proximité	290 commerces de proximité	2 150 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Maire	Dominique Gros (2014)	Dominique Gros (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	49,1 % 49,1 %%	49,1 % 49,1 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	71,89 % 71,89 %%	71,89 % 71,89 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	28,11 % 28,11 %%	28,11 % 28,11 %%

7-Sécurité

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Atteintes aux biens	47,7 pour 1 000 habitants	11,9 pour 1 000 habitants
Cambriolages	6,3 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Résidences	10 205 résidences	64 889 résidences
Chauffage central collectif	33 % 33 %%	33 % 33 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	53 % 53 %%	53 % 53 %%
Chauffage tout électrique	13 % 13 %%	13 % 13 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Chauffage urbain	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Gaz de ville et de réseau	64 % 64 %%	64 % 64 %%
Fioul (mazout)	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Electricité	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	1 % 1 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	très faible	très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	21	21
Historique des catastrophes naturelles	Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2006), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Mouvements de terrain différentiels cons	Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2006), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Mouvements de terrain différentiels cons

10-Logement

Critères	Sablon	Comparé à la ville de Metz
Nombre de permis de construire	88	88
Nombre de permis d'aménager	3	3
Nombre de déclaration préalable	880	880
Nombre de permis de démolir	9	9
Total nombre de logements autorisés	602	602
Total surface en m² de logements autorisés	32 052	32 052
Total nombre de logements commencés	229	229
Total surface en m² commencés	20 106	20 106
Potentiel immobilier	Fort potentiel immobilier (zone B1)	Fort potentiel immobilier (zone B1)