Immobilier à Montpellier, Gares

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Gares en quelques chiffres

Gares est un quartier de 8 350 habitants de la ville de Montpellier dont 73 % des habitants sont locataires.
Gares est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Densité de logements	Gares 118 log/ha	Montpellier 29 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Gares 26 % 26 %%	Montpellier 31 % 31 %%
Ancienneté du logement	Gares 1955	Montpellier 1979
Résidences secondaires	Gares 17 % 17 %%	Montpellier 11 % 11 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Gares 37 % 37 %%	Montpellier 29 % 29 %%
Logement social HLM	Gares 9 % 9 %%	Montpellier 16 % 16 %%
Taxe habitation	Gares 35 % 35 %%	Montpellier 35 % 35 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Gares NA	Montpellier NA
Taxe foncière	Gares 31 % 31 %%	Montpellier 31 % 31 %%
Maisons	Gares 3 % 3 %%	Montpellier 13 % 13 %%
Appartements	Gares 97 % 97 %%	Montpellier 87 % 87 %%
Type de maison	Gares Appartements de centre ville	Montpellier Locations nombreuses

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Densité de population	Gares 15 967 hab/km²	Montpellier 4 873 hab/km²
Enfants et adolescents	Gares 17 % 17 %%	Montpellier 23 % 23 %%
Adultes	Gares 67 % 67 %%	Montpellier 63 % 63 %%
Personnes âgées	Gares 16 % 16 %%	Montpellier 14 % 14 %%
Age moyen	Gares 39 ans	Montpellier 37 ans
Nombre d'habitants	Gares 8 971 habitants	Montpellier 277 639 habitants
Taille des ménages	Gares 1,6 personne/ménage	Montpellier 1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	Gares 2 100 euros / mois	Montpellier 2 040 euros / mois
Cadres	Gares 58 % 58 %%	Montpellier 56 % 56 %%
Employés et ouvriers	Gares 42 % 42 %%	Montpellier 44 % 44 %%
Retraités	Gares 17 % 17 %%	Montpellier 18 % 18 %%
Chômage	Gares 24 % 24 %%	Montpellier 21 % 21 %%
Lieu de travail	Gares 74 % 74 %%	Montpellier 75 % 75 %%
Transport vers lieu de travail	Gares 41 % 41 %%	Montpellier 64 % 64 %%
Croissance démographique	Gares 2 % 2 %%	Montpellier 1 % 1 %%
Type de population	Gares Salariés	Montpellier Salariés
Pauvreté	Gares 26 % 26 %%	Montpellier 26 % 26 %%
Impôts sur le revenu	Gares 17 % 17 %%	Montpellier 17 % 17 %%

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Distance à l'aéroport	Gares 10 km	Montpellier 11 km
Ville et villages fleuris	Gares Aucune fleur	Montpellier 2 fleurs
Surface	Gares 0,6 Km²	Montpellier 57 Km²
Terrains et salles de sport	Gares 5,3 équip/km²	Montpellier 8 équip/km²
Espaces verts et jardins	Gares 0 % 0 %%	Montpellier 21 % 21 %%
Transports publics	Gares 23,1 station/km²	Montpellier 11,7 station/km²
Type de quartier	Gares	Montpellier
Type de paysage	Gares Ville	Montpellier Ville
Pluie	Gares 781 mm par an	Montpellier 781 mm par an
Ensoleillement	Gares 2679 heures par an	Montpellier 2679 heures par an
Supermarché	Gares Hypermarché à proximité	Montpellier Hypermarché à proximité
Restaurants	Gares Très nombreux	Montpellier Très nombreux
Education	Gares Tout à proximité	Montpellier Tout à proximité
Commerces	Gares Très nombreux	Montpellier Très nombreux
Vie nocturne	Gares Très animée	Montpellier Animée
Espaces verts	Gares Très nombreux	Montpellier Très nombreux
Transports	Gares Très bien desservi	Montpellier Très bien desservi
Tranquilité	Gares Très vivant	Montpellier Plutôt vivant
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Gares 5	Montpellier 84
Nombre d'arrêts de bus	Gares 8	Montpellier 305
Nombre de terrains et salles de sport	Gares 3	Montpellier 203

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Ecoles et crèches	Gares 17,8 étab/km²	Montpellier 5,8 étab/km²
Résultats des lycées	Gares 85 % 85 %%	Montpellier 92 % 92 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Gares 10	Montpellier 203
Universitaires	Gares 54 711	Montpellier 54 711
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Gares 6 765	Montpellier 6 765
Classes préparatoires	Gares 1 349	Montpellier 1 349
Nombre de crèches	Gares 2	Montpellier 70

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Médecins généralistes	Gares 750 hab/médecin	Montpellier 750 hab/médecin
Quartier animé	Gares Animé	Montpellier Animé
Restaurants et cafés	Gares 0,9 tous les 100m	Montpellier 0,4 tous les 100m
Commerces	Gares 7,9 tous les 100m	Montpellier 3,2 tous les 100m
Croissance économique	Gares 20 % 20 %%	Montpellier 20 % 20 %%
Croissance des étab. industriels	Gares 3 % 3 %%	Montpellier 3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Gares 22 % 22 %%	Montpellier 22 % 22 %%
Agences Immobilières	Gares 43	Montpellier 542
Nombre de commerces de proximité	Gares 150 commerces de proximité	Montpellier 4 690 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Gares 79	Montpellier 932

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Maire	Gares Michaël DELAFOSSE (28/06/2020)	Montpellier Michaël DELAFOSSE (28/06/2020)
Rapport de force Gauche-Droite	Gares 60,5 % 60,5 %%	Montpellier 60,5 % 60,5 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Gares 77,67 % 77,67 %%	Montpellier 77,67 % 77,67 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Gares 22,33 % 22,33 %%	Montpellier 22,33 % 22,33 %%

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Atteintes aux biens	Gares 71,6 pour 1 000 habitants	Montpellier 71,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Gares 10,9 pour 1 000 habitants	Montpellier 10,9 pour 1 000 habitants

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Résidences	Gares 6 651 résidences	Montpellier 162 668 résidences
Chauffage central collectif	Gares 17 % 17 %%	Montpellier 17 % 17 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Gares 39 % 39 %%	Montpellier 39 % 39 %%
Chauffage tout électrique	Gares 43 % 43 %%	Montpellier 43 % 43 %%
Autre type de chauffage	Gares 1 % 1 %%	Montpellier 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Gares 4 % 4 %%	Montpellier 4 % 4 %%
Gaz de ville et de réseau	Gares 44 % 44 %%	Montpellier 44 % 44 %%
Fioul (mazout)	Gares 3 % 3 %%	Montpellier 3 % 3 %%
Electricité	Gares 47 % 47 %%	Montpellier 47 % 47 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Gares 0 % 0 %%	Montpellier 0 % 0 %%
Autre combustible	Gares 1 % 1 %%	Montpellier 1 % 1 %%

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Risques naturels et technologiques	Gares Oui	Montpellier Oui
Type de risque	Gares Feu de forêt, Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Montpellier Feu de forêt, Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	Gares faible	Montpellier faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Gares 18	Montpellier 18
Historique des catastrophes naturelles	Gares Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des	Montpellier Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des

Critères	Gares	Comparé à la ville de Montpellier
Potentiel immobilier	Gares A	Montpellier A
Nombre de permis de construire	Gares 308	Montpellier 308
Nombre de permis d'aménager	Gares 4	Montpellier 4
Nombre de déclaration préalable	Gares 718	Montpellier 718
Nombre de permis de démolir	Gares 29	Montpellier 29
Total nombre de logements autorisés	Gares 2 898	Montpellier 2 898
Total surface en m² de logements autorisés	Gares 183 807	Montpellier 183 807
Total nombre de logements commencés	Gares 2 827	Montpellier 2 827
Total surface en m² commencés	Gares 181 344	Montpellier 181 344

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