Immobilier Richter, Montpellier

Il y a actuellement 17 biens à acheter dans le quartier Richter et ses environs et un bien à louer

Richter est un quartier de 6 140 habitants de la ville de Montpellier dont 82 % des habitants sont locataires.
Richter est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Richter en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Type de maison	Appartements de centre ville	Locations nombreuses
Densité de logements	73 log/ha	27 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	18 % 18 %%	32 % 32 %%
Ancienneté du logement	1993	1978
Résidences secondaires	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2)	43 % 43 %%	28 % 28 %%
Logement social HLM	19 % 19 %%	16 % 16 %%
Taxe habitation	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Taxe foncière	31 % 31 %%	31 % 31 %%
Maisons	3 % 3 %%	14 % 14 %%
Appartements	97 % 97 %%	86 % 86 %%

2-Habitants

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	9 970 hab/km²	4 720 hab/km²
Enfants et adolescents	19 % 19 %%	23 % 23 %%
Adultes	68 % 68 %%	59 % 59 %%
Personnes âgées	13 % 13 %%	18 % 18 %%
Age moyen	34 ans	37 ans
Nombre d'habitants	6 140 habitants	268 460 habitants
Taille des ménages	1,6 personnes/ménage	2 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 700 euros / mois	1 900 euros / mois
Cadres	53 % 53 %%	54 % 54 %%
Employés et ouvriers	47 % 47 %%	46 % 46 %%
Retraités	11 % 11 %%	15 % 15 %%
Chômage	18 % 18 %%	20 % 20 %%
Lieu de travail	70 % 70 %%	75 % 75 %%
Transport vers lieu de travail	56 % 56 %%	65 % 65 %%
Croissance démographique	3 % 3 %%	2 % 2 %%
Pauvreté	26 % 26 %%	26 % 26 %%
Impôts sur le revenu	17 % 17 %%	17 % 17 %%

3-Environnement

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Ville
Distance à l'aéroport	6 km	8 km
Ville et villages fleuris	Deux fleurs	Deux fleurs
Surface	0,6 km²	56,9 km²
Pluie	781 mm par an	781 mm par an
Ensoleillement	2679 heures par an	2679 heures par an
Terrains et salles de sport	4,1 équip./km²	6,3 équip./km²
Espaces verts et jardins	5 % 5 %%	22 % 22 %%
Transports publics	9,7 tran./km²	14,5 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Très nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Très bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Vivant	Plutôt vivant

4-Education

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Résultats des lycées	92 % 92 %%	92 % 92 %%
Ecoles et crèches	11,9 étab./km²	7,8 étab./km²
Universitaires	54 711	54 711
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	6 765	6 765
Classes préparatoires	1 349	1 349

5-Commerces

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,6 tous les 100m	0,4 tous les 100m
Commerces	5,3 tous les 100m	3,2 tous les 100m
Croissance économique	20 % 20 %%	20 % 20 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Médecins généralistes	3070 hab./généraliste	720 hab./généraliste
Agences Immobilières	29	542
Nombre de commerces de proximité	110 commerces de proximité	4 690 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Maire	Philippe Saurel (2014)	Philippe Saurel (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	60,5 % 60,5 %%	60,5 % 60,5 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	77,67 % 77,67 %%	77,67 % 77,67 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	22,33 % 22,33 %%	22,33 % 22,33 %%

7-Sécurité

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Atteintes aux biens	71,6 pour 1 000 habitants	16,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	10,9 pour 1 000 habitants	0,6 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Résidences	4 469 résidences	154 810 résidences
Chauffage central collectif	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	39 % 39 %%	39 % 39 %%
Chauffage tout électrique	43 % 43 %%	43 % 43 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Chauffage urbain	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Gaz de ville et de réseau	44 % 44 %%	44 % 44 %%
Fioul (mazout)	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Electricité	47 % 47 %%	47 % 47 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	1 % 1 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Feu de forêt, Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Feu de forêt, Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	faible	faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	18	18
Historique des catastrophes naturelles	Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des	Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des

10-Logement

Critères	Richter	Comparé à la ville de Montpellier
Nombre de permis de construire	308	308
Nombre de permis d'aménager	4	4
Nombre de déclaration préalable	718	718
Nombre de permis de démolir	29	29
Total nombre de logements autorisés	2 898	2 898
Total surface en m² de logements autorisés	183 807	183 807
Total nombre de logements commencés	2 827	2 827
Total surface en m² commencés	181 344	181 344
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone A)	Très fort potentiel immobilier (zone A)