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Pessac en quelques chiffres
Pessac est une ville de 59 220 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Pessac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 20 minutes en transports en commun.
1-Immobilier
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Pessac 8 log/ha |
Gironde 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Pessac
50 %
|
Gironde
55 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Pessac 1985 |
Gironde 1973 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Pessac
5 %
|
Gironde
15 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Pessac
16 %
|
Gironde
11 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Pessac
18 %
|
Gironde
12 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Pessac
31 %
|
Gironde
22 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Pessac NA |
Gironde NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Pessac
30 %
|
Gironde
20 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Pessac
54 %
|
Gironde
63 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Pessac
46 %
|
Gironde
37 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Pessac Maisons récentes |
Gironde Maisons récentes |
2-Habitants
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Pessac 1 588 hab/km² |
Gironde 153 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Pessac
24 %
|
Gironde
24 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Pessac
59 %
|
Gironde
58 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Pessac
17 %
|
Gironde
18 %
|
Age moyen
Age médian
|
Pessac 40 ans |
Gironde 41 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Pessac 61 332 habitants |
Gironde 1 548 478 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Pessac 2,2 personnes/ménage |
Gironde 2,2 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Pessac 3 090 euros / mois |
Gironde 2 770 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Pessac
58 %
|
Gironde
51 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Pessac
42 %
|
Gironde
49 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Pessac
23 %
|
Gironde
26 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Pessac
14 %
|
Gironde
14 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Pessac
32 %
|
Gironde
32 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Pessac
80 %
|
Gironde
81 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Pessac
1 %
|
Gironde
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Pessac Salariés |
Gironde Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Pessac
10 %
|
Gironde
12 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Pessac
18 %
|
Gironde
17 %
|
3-Environnement
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Pessac 6 km |
Gironde NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Pessac Aucune fleur |
Gironde NA |
Surface
Km²
|
Pessac 38,6 Km² |
Gironde 10143,1 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Pessac 2,3 équip/km² |
Gironde 3,9 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Pessac
36 %
|
Gironde
92 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Pessac 18,8 station/km² |
Gironde 6,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Pessac |
Gironde ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Pessac Petite ville et périphérie |
Gironde Campagne |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Pessac 811 mm par an |
Gironde 780 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Pessac 2195 heures par an |
Gironde 2140 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Pessac Hypermarché à proximité |
Gironde ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Pessac Peu nombreux |
Gironde ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Pessac Tout à proximité |
Gironde ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Pessac Nombreux |
Gironde ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Pessac Un peu animée |
Gironde ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Pessac Très nombreux |
Gironde ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Pessac Bien desservi |
Gironde ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Pessac Calme |
Gironde ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Pessac 15 |
Gironde 201 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Pessac 354 |
Gironde 4370 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Pessac 20 |
Gironde 2144 |
4-Education
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Pessac 2 étab/km² |
Gironde 1,8 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Pessac
93 %
|
Gironde
91 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Pessac 42 |
Gironde 1282 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Pessac 26 636 |
Gironde 58 336 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Pessac 638 |
Gironde 13 392 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Pessac 0 |
Gironde 2 313 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Pessac 16 |
Gironde 328 |
5-Commerces
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Pessac 880 hab/médecin |
Gironde 830 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Pessac Calme |
Gironde Calme |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Pessac 0,1 tous les 100m |
Gironde 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Pessac 0,9 tous les 100m |
Gironde 0,9 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Pessac
22 %
|
Gironde
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Pessac
6 %
|
Gironde
5 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Pessac
31 %
|
Gironde
11 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Pessac 46 |
Gironde 2 000 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Pessac 720 commerces de proximité |
Gironde 26 800 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Pessac 79 |
Gironde 3055 |
6-Politique
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Pessac Franck RAYNAL (28/06/2020) |
Gironde NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Pessac
61,7 %
|
Gironde ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Pessac
80,77 %
|
Gironde
70,06 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Pessac
19,23 %
|
Gironde
29,94 %
|
7-Sécurité
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Pessac 50,4 pour 1 000 habitants |
Gironde 35,4 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Pessac 5,1 pour 1 000 habitants |
Gironde 5 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Pessac 29 730 résidences |
Gironde 828 901 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Pessac
21 %
|
Gironde
9 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Pessac
50 %
|
Gironde
45 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Pessac
25 %
|
Gironde
35 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Pessac
4 %
|
Gironde
12 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Pessac
7 %
|
Gironde
3 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Pessac
56 %
|
Gironde
41 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Pessac
4 %
|
Gironde
6 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Pessac
29 %
|
Gironde
39 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Pessac
1 %
|
Gironde
2 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Pessac
4 %
|
Gironde
9 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Pessac Oui |
Gironde NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Pessac Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme |
Gironde NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Pessac faible |
Gironde NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Pessac 24 |
Gironde NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Pessac Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des |
Gironde NA |
10-Logement
Critères | Pessac | Comparé au département Gironde |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Pessac B1 |
Gironde NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Pessac 199 |
Gironde 9 815 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Pessac 3 |
Gironde 203 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Pessac 480 |
Gironde 17 711 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Pessac 35 |
Gironde 391 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Pessac 420 |
Gironde 16 916 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Pessac 34 350 |
Gironde 1 400 231 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Pessac 613 |
Gironde 10 872 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Pessac 39 430 |
Gironde 978 558 |
Guide immmobilier Orpi de Pessac
-
Pessac connecté, Pessac bucolique
Bâtie sur une ancienne voie gallo-romaine, la Lébade, Pessac (60 000 habitants) est une ville chargée d’histoire. Située aux portes de Bordeaux, la commune offre une alternative dynamique à la vie dans l’hypercentre de l’agglomération girondine. Elle est traversée par la rocade Ouest de Bordeaux qui la relie facilement à toute la métropole, et bénéficie d’un accès à l’A63 qui rejoint l’Espagne via les Landes. Deux gares TER mettent la gare TGV de Bordeaux à moins de 10 minutes. La ligne B du tramway bordelais ainsi que plusieurs lignes de bus desservent la commune, de quoi valoriser l’immobilier à Pessac. -
Pessac, un cadre de vie de qualité
Pessac est reconnu internationalement pour ses vignobles AOC Pessac-Léognan, qui donnent un cachet inimitable à sa campagne. Bordée par les vignobles typiques de la Gironde, bien intégrée à l’agglomération bordelaise, cette relation étroite entre ville et nature est un argument en faveur d’un investissement immobilier à Pessac. La commune se démarque aussi par son éclectique panel architectural, entre cité jardin dessiné par Le Corbusier, châteaux issus de l’ancienne noblesse ou encore de somptueux moulins du XVIIIe siècle, qui bordent la Peugue, le cours d’eau qui traverse la ville et qui apporte une respiration dans la ville. Elle mène le promeneur au parc Le Bourgailh, véritable poumon vert de la ville. -
Pessac, une commune en plein essor
La commune de Pessac abrite l’un des campus universitaires les plus vastes de France sur 235 ha, qui accueille près de 50 000 étudiants et chercheurs. La présence d’une telle structure universitaire est un argument de poids pour un investissement locatif à Pessac. Quatre zones d’activités spécialisées dans les nouvelles technologies, le bâtiment, et la recherche se situent au Nord de Pessac, à proximité de la rocade Ouest. La commune, qui abrite près de 2 500 entreprises et 30 000 salariés, profite du fort dynamisme de l’agglomération bordelaise, avec 15 000 nouveaux habitants chaque année. Vivre à Pessac permet aussi de profiter d’évènements culturels comme le festival vibrations urbaines qui se tient tous les ans en octobre, ou le festival international du film d’Histoire en novembre. La commune dispose de salles de spectacle, d’un cinéma, d’une médiathèque et d’une artothèque. Ces équipements culturels côtoient de nombreuses installations sportives (skate park, piscine, stades, gymnases) ainsi qu’un zoo de 5 ha qui compte une centaine d’espèces. -
Le marché immobilier à Pessac
Le parc immobilier de Pessac est relativement diversifié, entre biens anciens dans le centre et résidences neuves. Un appartement à rénover sera accessible à environ 2 000 €/m2, alors qu’un logement neuf peut s’afficher à 3 500 €/m2. Il existe aussi une large offre immobilière en termes de villas à Pessac. Des maisons avec piscine très prisées dans le Sud de la ville, qui peuvent dépasser 4 000 €/m2.