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    Pessac en quelques chiffres

    Pessac est une ville de 59 220 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
    Pessac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
    Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 20 minutes en transports en commun.

    1-Immobilier

    Critères Pessac Comparé au département Gironde
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Pessac

    8 log/ha

    Pessac

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Pessac

    50 % 50 %%

    Pessac

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Pessac

    1985

    Pessac

    1973
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Pessac

    5 % 5 %%

    Pessac

    15 % 15 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Pessac

    16 % 16 %%

    Pessac

    11 % 11 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Pessac

    18 % 18 %%

    Pessac

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Pessac

    31 % 31 %%

    Pessac

    22 % 22 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Pessac

    NA

    Pessac

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Pessac

    30 % 30 %%

    Pessac

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Pessac

    54 % 54 %%

    Pessac

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Pessac

    46 % 46 %%

    Pessac

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Pessac

    Maisons récentes

    Pessac

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Pessac

    1. Pessac connecté, Pessac bucolique

      Bâtie sur une ancienne voie gallo-romaine, la Lébade, Pessac (60 000 habitants) est une ville chargée d’histoire. Située aux portes de Bordeaux, la commune offre une alternative dynamique à la vie dans l’hypercentre de l’agglomération girondine. Elle est traversée par la rocade Ouest de Bordeaux qui la relie facilement à toute la métropole, et bénéficie d’un accès à l’A63 qui rejoint l’Espagne via les Landes. Deux gares TER mettent la gare TGV de Bordeaux à moins de 10 minutes. La ligne B du tramway bordelais ainsi que plusieurs lignes de bus desservent la commune, de quoi valoriser l’immobilier à Pessac.
    2. Pessac, un cadre de vie de qualité

      Pessac est reconnu internationalement pour ses vignobles AOC Pessac-Léognan, qui donnent un cachet inimitable à sa campagne. Bordée par les vignobles typiques de la Gironde, bien intégrée à l’agglomération bordelaise, cette relation étroite entre ville et nature est un argument en faveur d’un investissement immobilier à Pessac. La commune se démarque aussi par son éclectique panel architectural, entre cité jardin dessiné par Le Corbusier, châteaux issus de l’ancienne noblesse ou encore de somptueux moulins du XVIIIe siècle, qui bordent la Peugue, le cours d’eau qui traverse la ville et qui apporte une respiration dans la ville. Elle mène le promeneur au parc Le Bourgailh, véritable poumon vert de la ville.
    3. Pessac, une commune en plein essor

      La commune de Pessac abrite l’un des campus universitaires les plus vastes de France sur 235 ha, qui accueille près de 50 000 étudiants et chercheurs. La présence d’une telle structure universitaire est un argument de poids pour un investissement locatif à Pessac. Quatre zones d’activités spécialisées dans les nouvelles technologies, le bâtiment, et la recherche se situent au Nord de Pessac, à proximité de la rocade Ouest. La commune, qui abrite près de 2 500 entreprises et 30 000 salariés, profite du fort dynamisme de l’agglomération bordelaise, avec 15 000 nouveaux habitants chaque année. Vivre à Pessac permet aussi de profiter d’évènements culturels comme le festival vibrations urbaines qui se tient tous les ans en octobre, ou le festival international du film d’Histoire en novembre. La commune dispose de salles de spectacle, d’un cinéma, d’une médiathèque et d’une artothèque. Ces équipements culturels côtoient de nombreuses installations sportives (skate park, piscine, stades, gymnases) ainsi qu’un zoo de 5 ha qui compte une centaine d’espèces.
    4. Le marché immobilier à Pessac

      Le parc immobilier de Pessac est relativement diversifié, entre biens anciens dans le centre et résidences neuves. Un appartement à rénover sera accessible à environ 2 000 €/m2, alors qu’un logement neuf peut s’afficher à 3 500 €/m2. Il existe aussi une large offre immobilière en termes de villas à Pessac. Des maisons avec piscine très prisées dans le Sud de la ville, qui peuvent dépasser 4 000 €/m2.

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