Cazalet
"Cazalet" par FranCk Cazaux Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Aquitaine / Gironde / Pessac

Immobilier Pessac

Il y a actuellement 3 agences à Pessac , 8 agences proches de Pessac , 33 biens à acheter et 9 biens à louer

Pessac en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    1 624 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    7 log/ha
    1 547 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    52 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1980
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    14 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    19 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
  • Maisons

    Part des maisons

    56 %
  • Appartements

    Part des appartements

    44 %

2-Habitants

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Maisons récentes
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 480 hab/km²
    1 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    56 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    54 %
    1973
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    22 %
    8 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    11 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    59 220 habitants
    12 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    27 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 710 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    55 %
    15 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    45 %
    64 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    36 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    32 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    82 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    10 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    150 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    24 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    53 %
  • Surface

    Km²

    40,1 km²
    23 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    811 mm par an
    41 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2195 heures par an
    1 483 710 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    1,8 équip./km²
    2,2 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    39 %
    2 540 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    4,1 tran./km²
    50 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    50 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    21 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    12 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    31 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    81 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    1 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    12 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    17 %

4-Education

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,6 étab./km²
    Campagne
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    26 636
    19 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    638
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    10145,3 km²

5-Commerces

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    91 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    2 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    58 336
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    22 %
    13 392
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    6 %
    2 313
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    31 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    780 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    46
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    720 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Franck Raynal (2014)
    Calme
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    61,7 %
    0,1 tous les 100m

7-Sécurité

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    50,4 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Résidences

    Nombre de résidences

    27 355 résidences
    6,8 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    21 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    50 %
    35,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    5 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    7 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    56 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    4 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    29 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    784 073 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme
    9 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    45 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    24
    35 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    12 %

10-Logement

  • Critères
    Pessac
    Comparé au département Gironde
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    199
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    480
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    35
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    420
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    34 350
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    613
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    39 430
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Pessac

  • 01

    Pessac connecté, Pessac bucolique

    Bâtie sur une ancienne voie gallo-romaine, la Lébade, Pessac (60 000 habitants) est une ville chargée d’histoire. Située aux portes de Bordeaux, la commune offre une alternative dynamique à la vie dans l’hypercentre de l’agglomération girondine. Elle est traversée par la rocade Ouest de Bordeaux qui la relie facilement à toute la métropole, et bénéficie d’un accès à l’A63 qui rejoint l’Espagne via les Landes. Deux gares TER mettent la gare TGV de Bordeaux à moins de 10 minutes. La ligne B du tramway bordelais ainsi que plusieurs lignes de bus desservent la commune, de quoi valoriser l’immobilier à Pessac.
  • 02

    Pessac, un cadre de vie de qualité

    Pessac est reconnu internationalement pour ses vignobles AOC Pessac-Léognan, qui donnent un cachet inimitable à sa campagne. Bordée par les vignobles typiques de la Gironde, bien intégrée à l’agglomération bordelaise, cette relation étroite entre ville et nature est un argument en faveur d’un investissement immobilier à Pessac. La commune se démarque aussi par son éclectique panel architectural, entre cité jardin dessiné par Le Corbusier, châteaux issus de l’ancienne noblesse ou encore de somptueux moulins du XVIIIe siècle, qui bordent la Peugue, le cours d’eau qui traverse la ville et qui apporte une respiration dans la ville. Elle mène le promeneur au parc Le Bourgailh, véritable poumon vert de la ville.
  • 03

    Pessac, une commune en plein essor

    La commune de Pessac abrite l’un des campus universitaires les plus vastes de France sur 235 ha, qui accueille près de 50 000 étudiants et chercheurs. La présence d’une telle structure universitaire est un argument de poids pour un investissement locatif à Pessac. Quatre zones d’activités spécialisées dans les nouvelles technologies, le bâtiment, et la recherche se situent au Nord de Pessac, à proximité de la rocade Ouest. La commune, qui abrite près de 2 500 entreprises et 30 000 salariés, profite du fort dynamisme de l’agglomération bordelaise, avec 15 000 nouveaux habitants chaque année. Vivre à Pessac permet aussi de profiter d’évènements culturels comme le festival vibrations urbaines qui se tient tous les ans en octobre, ou le festival international du film d’Histoire en novembre. La commune dispose de salles de spectacle, d’un cinéma, d’une médiathèque et d’une artothèque. Ces équipements culturels côtoient de nombreuses installations sportives (skate park, piscine, stades, gymnases) ainsi qu’un zoo de 5 ha qui compte une centaine d’espèces.
  • 04

    Le marché immobilier à Pessac

    Le parc immobilier de Pessac est relativement diversifié, entre biens anciens dans le centre et résidences neuves. Un appartement à rénover sera accessible à environ 2 000 €/m2, alors qu’un logement neuf peut s’afficher à 3 500 €/m2. Il existe aussi une large offre immobilière en termes de villas à Pessac. Des maisons avec piscine très prisées dans le Sud de la ville, qui peuvent dépasser 4 000 €/m2.

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