Immobilier à Pessac, Toctoucau

1 biens immobiliers à vendre à Toctoucau

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Maison

379 575 €

Soit 3 580,90 €/m²

Vente

Achat Maison 4 pièces 106 m²
Pessac - Toctoucau

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Toctoucau en quelques chiffres

Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Densité de logements	Toctoucau 1 log/ha	Pessac 8 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Toctoucau 92 % 92 %%	Pessac 50 % 50 %%
Ancienneté du logement	Toctoucau 1997	Pessac 1985
Résidences secondaires	Toctoucau 3 % 3 %%	Pessac 5 % 5 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Toctoucau 0 % 0 %%	Pessac 16 % 16 %%
Logement social HLM	Toctoucau 0 % 0 %%	Pessac 18 % 18 %%
Taxe habitation	Toctoucau 31 % 31 %%	Pessac 31 % 31 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Toctoucau NA	Pessac NA
Taxe foncière	Toctoucau 30 % 30 %%	Pessac 30 % 30 %%
Maisons	Toctoucau 100 % 100 %%	Pessac 54 % 54 %%
Appartements	Toctoucau 0 % 0 %%	Pessac 46 % 46 %%
Type de maison	Toctoucau Maisons récentes	Pessac Maisons récentes

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Densité de population	Toctoucau 362 hab/km²	Pessac 1 588 hab/km²
Enfants et adolescents	Toctoucau 25 % 25 %%	Pessac 24 % 24 %%
Adultes	Toctoucau 62 % 62 %%	Pessac 59 % 59 %%
Personnes âgées	Toctoucau 13 % 13 %%	Pessac 17 % 17 %%
Age moyen	Toctoucau 40 ans	Pessac 40 ans
Nombre d'habitants	Toctoucau 1 992 habitants	Pessac 61 332 habitants
Taille des ménages	Toctoucau 2,7 personnes/ménage	Pessac 2,2 personnes/ménage
Revenu mensuel	Toctoucau 3 990 euros / mois	Pessac 3 090 euros / mois
Cadres	Toctoucau 75 % 75 %%	Pessac 58 % 58 %%
Employés et ouvriers	Toctoucau 25 % 25 %%	Pessac 42 % 42 %%
Retraités	Toctoucau 17 % 17 %%	Pessac 23 % 23 %%
Chômage	Toctoucau 7 % 7 %%	Pessac 14 % 14 %%
Lieu de travail	Toctoucau 32 % 32 %%	Pessac 32 % 32 %%
Transport vers lieu de travail	Toctoucau 93 % 93 %%	Pessac 80 % 80 %%
Croissance démographique	Toctoucau -2 % -2 %%	Pessac 1 % 1 %%
Type de population	Toctoucau Familles aisées	Pessac Salariés
Pauvreté	Toctoucau 10 % 10 %%	Pessac 10 % 10 %%
Impôts sur le revenu	Toctoucau 18 % 18 %%	Pessac 18 % 18 %%

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Distance à l'aéroport	Toctoucau 8 km	Pessac 6 km
Ville et villages fleuris	Toctoucau Aucune fleur	Pessac Aucune fleur
Surface	Toctoucau 5,5 Km²	Pessac 38,6 Km²
Terrains et salles de sport	Toctoucau 0,7 équip/km²	Pessac 2,3 équip/km²
Espaces verts et jardins	Toctoucau 79 % 79 %%	Pessac 36 % 36 %%
Transports publics	Toctoucau 11 station/km²	Pessac 18,8 station/km²
Type de quartier	Toctoucau	Pessac
Type de paysage	Toctoucau Campagne	Pessac Petite ville et périphérie
Pluie	Toctoucau 811 mm par an	Pessac 811 mm par an
Ensoleillement	Toctoucau 2195 heures par an	Pessac 2195 heures par an
Supermarché	Toctoucau Supermarché à proximité	Pessac Hypermarché à proximité
Restaurants	Toctoucau Peu nombreux	Pessac Peu nombreux
Education	Toctoucau Quasiment tout type d'établissement	Pessac Tout à proximité
Commerces	Toctoucau Peu nombreux	Pessac Nombreux
Vie nocturne	Toctoucau Un peu animée	Pessac Un peu animée
Espaces verts	Toctoucau Très nombreux	Pessac Très nombreux
Transports	Toctoucau Aucun	Pessac Bien desservi
Tranquilité	Toctoucau Calme	Pessac Calme
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Toctoucau 0	Pessac 15
Nombre d'arrêts de bus	Toctoucau 12	Pessac 354
Nombre de terrains et salles de sport	Toctoucau 0	Pessac 20

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Ecoles et crèches	Toctoucau 0,7 étab/km²	Pessac 2 étab/km²
Résultats des lycées	Toctoucau 93 % 93 %%	Pessac 93 % 93 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Toctoucau 1	Pessac 42
Universitaires	Toctoucau 26 636	Pessac 26 636
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Toctoucau 638	Pessac 638
Classes préparatoires	Toctoucau 0	Pessac 0
Nombre de crèches	Toctoucau 0	Pessac 16

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Médecins généralistes	Toctoucau 420 hab/médecin	Pessac 880 hab/médecin
Quartier animé	Toctoucau Calme	Pessac Calme
Restaurants et cafés	Toctoucau 0,1 tous les 100m	Pessac 0,1 tous les 100m
Commerces	Toctoucau 0,7 tous les 100m	Pessac 0,9 tous les 100m
Croissance économique	Toctoucau 22 % 22 %%	Pessac 22 % 22 %%
Croissance des étab. industriels	Toctoucau 6 % 6 %%	Pessac 6 % 6 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Toctoucau 31 % 31 %%	Pessac 31 % 31 %%
Agences Immobilières	Toctoucau 3	Pessac 46
Nombre de commerces de proximité	Toctoucau 30 commerces de proximité	Pessac 720 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Toctoucau 3	Pessac 79

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Maire	Toctoucau Franck RAYNAL (28/06/2020)	Pessac Franck RAYNAL (28/06/2020)
Rapport de force Gauche-Droite	Toctoucau 61,7 % 61,7 %%	Pessac 61,7 % 61,7 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Toctoucau 80,77 % 80,77 %%	Pessac 80,77 % 80,77 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Toctoucau 19,23 % 19,23 %%	Pessac 19,23 % 19,23 %%
M. Emmanuel MACRON 1er tour 2022	Toctoucau 32,06 % 32,06 %%	Pessac 32,06 % 32,06 %%
Mme Marine LE PEN 1er tour 2022	Toctoucau 13,58 % 13,58 %%	Pessac 13,58 % 13,58 %%
M. Jean-Luc MÉLENCHON 1er tour 2022	Toctoucau 26,18 % 26,18 %%	Pessac 26,18 % 26,18 %%
M. Éric ZEMMOUR 1er tour 2022	Toctoucau 5,31 % 5,31 %%	Pessac 5,31 % 5,31 %%
M. Yannick JADOT 1er tour 2022	Toctoucau 7,11 % 7,11 %%	Pessac 7,11 % 7,11 %%
Mme Valérie PÉCRESSE 1er tour 2022	Toctoucau 4,25 % 4,25 %%	Pessac 4,25 % 4,25 %%
M. Nicolas DUPONT-AIGNAN 1er tour 2022	Toctoucau 1,52 % 1,52 %%	Pessac 1,52 % 1,52 %%
M. Jean LASSALLE 1er tour 2022	Toctoucau 3,36 % 3,36 %%	Pessac 3,36 % 3,36 %%
Mme Annne HIDALGO 1er tour 2022	Toctoucau 2,76 % 2,76 %%	Pessac 2,76 % 2,76 %%
Mme Nathalie ARTHAUD 1er tour 2022	Toctoucau 0,35 % 0,35 %%	Pessac 0,35 % 0,35 %%
M. Philippe POUTOU 1er tour 2022	Toctoucau 0,92 % 0,92 %%	Pessac 0,92 % 0,92 %%
M. Fabien ROUSSEL 1er tour 2022	Toctoucau 2,58 % 2,58 %%	Pessac 2,58 % 2,58 %%

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Atteintes aux biens	Toctoucau 50,4 pour 1 000 habitants	Pessac 50,4 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Toctoucau 5,1 pour 1 000 habitants	Pessac 5,1 pour 1 000 habitants

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Résidences	Toctoucau 766 résidences	Pessac 29 730 résidences
Chauffage central collectif	Toctoucau 21 % 21 %%	Pessac 21 % 21 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Toctoucau 50 % 50 %%	Pessac 50 % 50 %%
Chauffage tout électrique	Toctoucau 25 % 25 %%	Pessac 25 % 25 %%
Autre type de chauffage	Toctoucau 4 % 4 %%	Pessac 4 % 4 %%
Chauffage urbain	Toctoucau 7 % 7 %%	Pessac 7 % 7 %%
Gaz de ville et de réseau	Toctoucau 56 % 56 %%	Pessac 56 % 56 %%
Fioul (mazout)	Toctoucau 4 % 4 %%	Pessac 4 % 4 %%
Electricité	Toctoucau 29 % 29 %%	Pessac 29 % 29 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Toctoucau 1 % 1 %%	Pessac 1 % 1 %%
Autre combustible	Toctoucau 4 % 4 %%	Pessac 4 % 4 %%

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Risques naturels et technologiques	Toctoucau Oui	Pessac Oui
Type de risque	Toctoucau Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme	Pessac Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme
Sismicité	Toctoucau faible	Pessac faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Toctoucau 24	Pessac 24
Historique des catastrophes naturelles	Toctoucau Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des	Pessac Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des

Critères	Toctoucau	Comparé à la ville de Pessac
Potentiel immobilier	Toctoucau B1	Pessac B1
Nombre de permis de construire	Toctoucau 199	Pessac 199
Nombre de permis d'aménager	Toctoucau 3	Pessac 3
Nombre de déclaration préalable	Toctoucau 480	Pessac 480
Nombre de permis de démolir	Toctoucau 35	Pessac 35
Total nombre de logements autorisés	Toctoucau 420	Pessac 420
Total surface en m² de logements autorisés	Toctoucau 34 350	Pessac 34 350
Total nombre de logements commencés	Toctoucau 613	Pessac 613
Total surface en m² commencés	Toctoucau 39 430	Pessac 39 430

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