Immobilier à Rouen, Gare

Guide immmobilier Orpi de Gare

1. Rouen Gare : un quartier résidentiel hétéroclite

   Au-delà des boulevards de la Marne et de l’Yser, limitrophe des communes de Mont-Saint-Aignan et Bois-Guillaume, le quartier de la gare se compose de plusieurs types d'habitations créant un mélange harmonieux. On y trouve des maisons en brique typiques et des petits immeubles anciens, prisés des familles. Les jeunes actifs et les étudiants sont davantage attirés par les appartements plus modernes que l'on retrouve notamment près du centre. Le quartier de la gare est délimité par la rue Crevier à l’ouest et la route de Neufchâtel à l’est.

2. Rouen Gare, un quartier facile à vivre

   Le quartier de la gare de Rouen est essentiellement résidentiel. Les familles apprécient la proximité de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, de bibliothèques ou encore de l’hôpital de jour. Les étudiants et les jeunes actifs apprécient les nombreux commerces, restaurants et cafés qui peuplent les alentours de la gare de Rouen. La présence de la gare de Rouen Rive Droite, qui met Paris à 1h17, joue énormément sur l’attractivité du secteur. Le Havre est également à une heure de train.

3. La gare, un nœud central

   Autour de la gare, c’est tout le réseau de transports en commun de Rouen qui transite par le quartier. Par le bus et le métro, on rejoint rapidement le centre historique. Deux arrêts permettent de rejoindre le tramway qui dessert l'université et les quartiers plus excentrés, ainsi que les communes alentour. La ligne de bus F2 traverse le quartier de la gare vers Mont-Saint-Aignan, pour rejoindre le centre commercial La Vatine.

4. L'immobilier du quartier de la gare de Rouen

   Le marché immobilier à Rouen Gare se situe dans la moyenne haute de la ville, comme toute la rive droite. Les prix vont de 1 600 €/m2 pour des immeubles et des maisons anciennes, jusqu'à 3 000 €/m2 pour du neuf de standing. Il est possible de s’offrir de belles maisons cossues sur les hauteurs du quartier.