Immobilier Préfecture - Pasteur, Rouen
Il y a actuellement un bien à acheter dans le quartier Préfecture - Pasteur et un bien à louer
Préfecture - Pasteur en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses1 991 € -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
15 log/ha1 608 € -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
20 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1968 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
1 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
45 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
4 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
22 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
8 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
23 % -
Maisons
Part des maisons
9 % -
Appartements
Part des appartements
91 %
2-Habitants
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Type de population
Segmentation de la population
Cadres actifsLocations nombreuses -
Densité de population
Habitants par km²
2 150 hab/km²32 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
20 %28 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
69 %1966 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
10 %2 % -
Age moyen
Age médian
32 ans28 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
5 820 habitants20 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
1,6 personnes/ménage22 % -
Revenu mensuel
Euros par mois
1 950 euros / mois8 % -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
64 %23 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
36 %16 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
9 %84 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
12 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
48 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
55 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
-2 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
20 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
18 %
3-Environnement
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
Salariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Parc d'activités et Zone Industrielle5 180 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
11 km22 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Deux fleurs59 % -
Surface
Km²
2,7 km²19 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
831 mm par an38 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1656 heures par an111 560 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
4,7 équip./km²1,8 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
22 %1 990 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
3,3 tran./km²56 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximité44 % -
Restaurants
Densité de restaurants
Très nombreux17 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximité17 % -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreux53 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Très animée53 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreux0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Bien desservi20 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Vivant18 %
4-Education
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
98 % -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
6,6 étab./km²Ville -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
9 8449 km -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
446Deux fleurs -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
78321,5 km²
5-Commerces
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Quartier animé
Segmentation des établissements
Animé93 % -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,2 tous les 100m7,3 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
1,7 tous les 100m9 844 -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
19 %446 -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
0 %783 -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
15 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
970 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
9 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
130 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Yvon Robert (2014)Animé -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
58,3 %0,5 tous les 100m -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
80,04 %3,7 tous les 100m -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
19,96 %19 %
7-Sécurité
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
39,5 pour 1 000 habitantsYvon Robert (2014) -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
4,2 pour 1 000 habitants58,3 %
8-Chauffage
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Résidences
Nombre de résidences
4 121 résidences10,2 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
35 %0,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
31 %39,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
33 %4,2 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
1 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
9 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
45 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
7 % -
Electricité
Combustible principal du logement
38 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
0 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
1 %
9-Diagnostic risques
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
Oui68 763 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses35 % -
Sismicité
Zone de sismicité
très faible31 % -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
1933 % -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Inondations et coulées de boue (2 jours en 2005), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations, coulées de boue, glissements et CMLAV (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 j1 %
10-Logement
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CritèresPréfecture - PasteurComparé à la ville de Rouen
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
131Oui -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
1Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
593très faible -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
2519 -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
944Inondations et coulées de boue (2 jours en 2005), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations, coulées de boue, glissements et CMLAV (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 j -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
69 968 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
321 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
25 635 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Fort potentiel immobilier (zone B1)
Guide immmobilier ORPI de Préfecture - Pasteur
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01
Rouen Pasteur, entre patrimoine et modernité
Le quartier Pasteur de Rouen s'étend de Canteleu aux coteaux nord près du centre historique. Il s'agit de l'ancien quartier industriel et portuaire. Son patrimoine est riche et bien préservé, comme le montrent les immeubles bourgeois et les anciens docks. Mais le quartier Pasteur est résolument tourné vers l'avenir. Les projets comme l'écoquartier de Luciline, exemple remarquable de développement durable, contribuent à changer son image. -
02
Rouen Pasteur, un quartier jeune qui fait le plein de loisirs
Les habitants de Pasteur sont souvent des jeunes actifs et des étudiants. Ils sont attirés par les nombreux loisirs proposés. Ils peuvent se retrouver aux Docks 76, grand centre commercial avec 80 boutiques et un multiplexe cinéma. On trouve des bars, des restaurants et de nombreuses animations à toute heure, notamment sur les quais. A Pasteur, on trouve aussi la Kindarena, deuxième plus grand palais des sports en France, où se disputent les rencontres de basket du RMB. Pour se divertir, les étudiants de l'IUT et de la faculté de droit ont le choix. -
03
Rouen Pasteur, près du centre et des grands axes
Le quartier Pasteur est près du centre, mais il permet de rejoindre facilement les communes alentours et l'autoroute. L'A150, à l'ouest rejoint l'A29 et Le Havre, mais aussi l'A13 et donc Caen et Paris via le pont Flaubert. Les trois lignes du tramway de Rouen desservent le quartier. Le centre-ville et le métro ne sont qu'à deux arrêts. -
04
L'immobilier à Pasteur, des offres très disparates
Les offres immobilières du quartier Pasteur sont très disparates. Près du centre, les prix sont supérieurs à 2 400 €/m2, dans la fourchette haute de la ville. Mais plus on s’éloigne, plus les tarifs deviennent abordables pour des biens situés en rive droite. Près de Canteleu, autour du boulevard Jean Jaurès, les prix tournent autour de 1 500 €/m2.