Immobilier Centre-ville, Vence

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Le centre-ville de Vence est un quartier de 2 750 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Nice ou 34 minutes en voiture.

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Centre-ville en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Densité de logements	42 log/ha	3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	48 % 48 %%	61 % 61 %%
Ancienneté du logement	1961	1976
Résidences secondaires	27 % 27 %%	24 % 24 %%
Petites surfaces (<40 m2)	29 % 29 %%	18 % 18 %%
Logement social HLM	1 % 1 %%	2 % 2 %%
Taxe habitation	26 % 26 %%	26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	NA	NA
Taxe foncière	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Maisons	24 % 24 %%	43 % 43 %%
Appartements	76 % 76 %%	57 % 57 %%
Type de maison	Maisons de ville	Appartements et maisons de ville

2-Habitants

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Densité de population	5 858 hab/km²	469 hab/km²
Enfants et adolescents	19 % 19 %%	21 % 21 %%
Adultes	54 % 54 %%	54 % 54 %%
Personnes âgées	27 % 27 %%	25 % 25 %%
Age moyen	46 ans	45 ans
Nombre d'habitants	2 537 habitants	18 393 habitants
Taille des ménages	1,9 personne/ménage	2,2 personnes/ménage
Revenu mensuel	2 320 euros / mois	2 960 euros / mois
Cadres	55 % 55 %%	59 % 59 %%
Employés et ouvriers	45 % 45 %%	41 % 41 %%
Retraités	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Chômage	15 % 15 %%	12 % 12 %%
Lieu de travail	42 % 42 %%	37 % 37 %%
Transport vers lieu de travail	71 % 71 %%	80 % 80 %%
Croissance démographique	-3 % -3 %%	-1 % -1 %%
Type de population	Salariés	Salariés
Pauvreté	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Impôts sur le revenu	20 % 20 %%	20 % 20 %%

3-Environnement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Distance à l'aéroport	13 km	16 km
Ville et villages fleuris	3 fleurs	3 fleurs
Surface	0,4 Km²	39,2 Km²
Terrains et salles de sport	3,1 équip/km²	2 équip/km²
Espaces verts et jardins	7 % 7 %%	73 % 73 %%
Transports publics	Aucune station	0,2 station/km²
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Campagne
Pluie	929 mm par an	929 mm par an
Ensoleillement	2699 heures par an	2699 heures par an
Supermarché	Supermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Très nombreux
Education	Tout dans les environs	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Peu desservi	Desservi
Tranquilité	Vivant	Calme

4-Education

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Ecoles et crèches	2,5 étab/km²	1,1 étab/km²
Résultats des lycées	95 % 95 %%	95 % 95 %%
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	0
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Médecins généralistes	420 hab/médecin	800 hab/médecin
Quartier animé	Animé	Calme
Restaurants et cafés	0,4 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	3,7 tous les 100m	1 tous les 100m
Croissance économique	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Croissance des étab. industriels	2 % 2 %%	2 % 2 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Agences Immobilières	9	44
Nombre de commerces de proximité	50 commerces de proximité	360 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Maire	Loïc Dombreval (2014)	Loïc Dombreval (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	34,2 % 34,2 %%	34,2 % 34,2 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	60,27 % 60,27 %%	60,27 % 60,27 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	39,73 % 39,73 %%	39,73 % 39,73 %%

7-Sécurité

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Atteintes aux biens	24,3 pour 1 000 habitants	3,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	5,2 pour 1 000 habitants	0,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Résidences	1 814 résidences	11 268 résidences
Chauffage central collectif	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	30 % 30 %%	30 % 30 %%
Chauffage tout électrique	45 % 45 %%	45 % 45 %%
Autre type de chauffage	7 % 7 %%	7 % 7 %%
Chauffage urbain	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Gaz de ville et de réseau	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Fioul (mazout)	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Electricité	49 % 49 %%	49 % 49 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Autre combustible	6 % 6 %%	6 % 6 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	moyenne	moyenne
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	16	16
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2010), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2007),	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2010), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2007),

10-Logement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Vence
Potentiel immobilier	A	A
Nombre de permis de construire	37	37
Nombre de permis d'aménager	1	1
Nombre de déclaration préalable	131	131
Nombre de permis de démolir	1	1
Total nombre de logements autorisés	43	43
Total surface en m² de logements autorisés	4 497	4 497
Total nombre de logements commencés	28	28
Total surface en m² commencés	4 140	4 140