Immobilier Cathédrale - Mazet, Verdun

Il y a actuellement une agence dans le quartier Cathédrale - Mazet et ses environs, 15 biens à acheter et 4 biens à louer

Cathédrale - Mazet est un quartier de 2 210 habitants de la ville de Verdun dont 79 % des habitants sont locataires.
Cathédrale - Mazet est un quartier animé avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Cathédrale - Mazet en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Type de maison	Locations nombreuses	Appartements et maisons de ville
Densité de logements	30 log/ha	3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	21 % 21 %%	40 % 40 %%
Ancienneté du logement	1962	1969
Résidences secondaires	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	19 % 19 %%	13 % 13 %%
Logement social HLM	25 % 25 %%	21 % 21 %%
Taxe habitation	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Taxe foncière	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Maisons	16 % 16 %%	41 % 41 %%
Appartements	84 % 84 %%	59 % 59 %%

2-Habitants

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	4 440 hab/km²	580 hab/km²
Enfants et adolescents	25 % 25 %%	23 % 23 %%
Adultes	55 % 55 %%	51 % 51 %%
Personnes âgées	21 % 21 %%	26 % 26 %%
Age moyen	39 ans	42 ans
Nombre d'habitants	2 210 habitants	18 330 habitants
Taille des ménages	1,8 personnes/ménage	2 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 470 euros / mois	1 810 euros / mois
Cadres	39 % 39 %%	38 % 38 %%
Employés et ouvriers	61 % 61 %%	62 % 62 %%
Retraités	18 % 18 %%	23 % 23 %%
Chômage	23 % 23 %%	19 % 19 %%
Lieu de travail	72 % 72 %%	67 % 67 %%
Transport vers lieu de travail	61 % 61 %%	75 % 75 %%
Croissance démographique	-2 % -2 %%	-1 % -1 %%
Pauvreté	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Impôts sur le revenu	15 % 15 %%	15 % 15 %%

3-Environnement

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	66 km	67 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	Aucune fleur
Surface	0,5 km²	31,8 km²
Pluie	807 mm par an	807 mm par an
Ensoleillement	1619 heures par an	1619 heures par an
Terrains et salles de sport	15,5 équip./km²	4,4 équip./km²
Espaces verts et jardins	10 % 10 %%	71 % 71 %%
Transports publics	Aucun transport	0,1 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Très nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Peu desservi	Desservi
Tranquilité	Vivant	Calme

4-Education

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Résultats des lycées	95 % 95 %%	94 % 94 %%
Ecoles et crèches	8,9 étab./km²	2,7 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	0
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Quartier animé	Animé	Calme
Restaurants et cafés	0,3 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	2,4 tous les 100m	1 tous les 100m
Croissance économique	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Croissance des étab. industriels	-2 % -2 %%	-2 % -2 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Médecins généralistes	440 hab./généraliste	1150 hab./généraliste
Agences Immobilières	5	24
Nombre de commerces de proximité	50 commerces de proximité	370 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Maire	Samuel Hazard (2014)	Samuel Hazard (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	42,5 % 42,5 %%	42,5 % 42,5 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	61,47 % 61,47 %%	61,47 % 61,47 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	38,53 % 38,53 %%	38,53 % 38,53 %%

7-Sécurité

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Atteintes aux biens	45,4 pour 1 000 habitants	9,2 pour 1 000 habitants
Cambriolages	6,6 pour 1 000 habitants	0,8 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Résidences	1 508 résidences	10 214 résidences
Chauffage central collectif	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	56 % 56 %%	56 % 56 %%
Chauffage tout électrique	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Autre type de chauffage	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Chauffage urbain	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Gaz de ville et de réseau	65 % 65 %%	65 % 65 %%
Fioul (mazout)	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Electricité	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	4 % 4 %%	4 % 4 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	très faible	très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	9	9
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (4 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Inondations et coulées de boue	Inondations et coulées de boue (4 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Inondations et coulées de boue

10-Logement

Critères	Cathédrale - Mazet	Comparé à la ville de Verdun
Nombre de permis de construire	36	36
Nombre de permis d'aménager	3	3
Nombre de déclaration préalable	170	170
Nombre de permis de démolir	8	8
Total nombre de logements autorisés	38	38
Total surface en m² de logements autorisés	3 397	3 397
Total nombre de logements commencés	25	25
Total surface en m² commencés	2 892	2 892
Potentiel immobilier	Marché immobilier détendu (zone C)	Marché immobilier détendu (zone C)