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  • Avant-première

Appartement à vendre
12 pièces • Verdun

  • Bien d'investissement
  • Bon état

269 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 401€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 25191d48-35a2-46f5-a67e-adc30a9b60f2

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L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 326 m²

  • 10 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT DE RAPPORT. Idéalement situé en plein cœur de ville, à l’angle de deux rues, cet élégant appartement de caractère de 326 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien parfaitement préservé : cheminées en marbre, moulures d’époque, parquet en chêne, beaux volumes et cachet authentique font de ce bien une opportunité rare.

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

- Une résidence principale d’exception, idéale pour une famille en quête d’espace et de prestige.

- Un projet d’hébergement de courte durée, grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié en centre-ville.

- Un investissement locatif à forte rentabilité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour de la colocation haut de gamme. Sa configuration permet d’envisager une dizaine de chambres, complétées par une cuisine commune et plusieurs salles de bains ainsi que des espaces partagés. Un projet idéal pour répondre à une forte demande locative tout en optimisant le rendement.

Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder, que vous soyez à la recherche d’une résidence de prestige ou d’un investissement à haut rendement.

Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Wolf Alisone au 07.76.15.16.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 401€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 45 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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55100 Verdun

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