Immobilier Vitry-sur-Seine

Il y a actuellement 6 agences à Vitry-sur-Seine et ses environs, 22 biens à acheter et un bien à louer

Vitry-sur-Seine est une ville de 88 100 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Vitry-sur-Seine est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 940 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.

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Vitry-sur-Seine en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Type de maison	Maisons de ville	Maisons de ville
Densité de logements	32 log/ha	24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	40 % 40 %%	46 % 46 %%
Ancienneté du logement	1973	1973
Résidences secondaires	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	16 % 16 %%	18 % 18 %%
Logement social HLM	33 % 33 %%	27 % 27 %%
Taxe habitation	20 % 20 %%	23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	5 % 5 %%	0 % 0 %%
Taxe foncière	18 % 18 %%	13 % 13 %%
Maisons	22 % 22 %%	23 % 23 %%
Appartements	78 % 78 %%	77 % 77 %%

2-Habitants

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	7 670 hab/km²	5 470 hab/km²
Enfants et adolescents	27 % 27 %%	26 % 26 %%
Adultes	55 % 55 %%	56 % 56 %%
Personnes âgées	18 % 18 %%	19 % 19 %%
Age moyen	37 ans	38 ans
Nombre d'habitants	88 100 habitants	1 341 840 habitants
Taille des ménages	2,6 personnes/ménage	2,4 personnes/ménage
Revenu mensuel	2 380 euros / mois	2 950 euros / mois
Cadres	44 % 44 %%	55 % 55 %%
Employés et ouvriers	56 % 56 %%	45 % 45 %%
Retraités	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Chômage	16 % 16 %%	12 % 12 %%
Lieu de travail	23 % 23 %%	20 % 20 %%
Transport vers lieu de travail	42 % 42 %%	44 % 44 %%
Croissance démographique	2 % 2 %%	1 % 1 %%
Pauvreté	22 % 22 %%	15 % 15 %%
Impôts sur le revenu	16 % 16 %%	20 % 20 %%

3-Environnement

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Type de quartier		ND
Type de paysage	Ville	Ville
Distance à l'aéroport	8 km	9 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	NA
Surface	11,5 km²	245,5 km²
Pluie	692 mm par an	670 mm par an
Ensoleillement	1840 heures par an	1800 heures par an
Terrains et salles de sport	6,1 équip./km²	7,9 équip./km²
Espaces verts et jardins	13 % 13 %%	24 % 24 %%
Transports publics	11,7 tran./km²	13,46 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	ND
Restaurants	Nombreux	ND
Education	Tout à proximité	ND
Commerces	Peu nombreux	ND
Vie nocturne	Un peu animée	ND
Espaces verts	Très nombreux	ND
Transports	Très bien desservi	ND
Tranquilité	Plutôt calme	ND

4-Education

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Résultats des lycées	88 % 88 %%	92 % 92 %%
Ecoles et crèches	7,2 étab./km²	6,6 étab./km²
Universitaires	385	28 863
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	12 085
Classes préparatoires	0	1 489

5-Commerces

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,3 tous les 100m	0,2 tous les 100m
Commerces	2,1 tous les 100m	2,3 tous les 100m
Croissance économique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	2 % 2 %%	4 % 4 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Médecins généralistes	1280 hab./généraliste	1310 hab./généraliste
Agences Immobilières	34	1 178
Nombre de commerces de proximité	940 commerces de proximité	18 150 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Maire	Jean-Claude Kenedy (2014)	NA
Rapport de force Gauche-Droite	66 % 66 %%	ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	79,62 % 79,62 %%	80,32 % 80,32 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	20,38 % 20,38 %%	19,68 % 19,68 %%

7-Sécurité

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Atteintes aux biens	50,3 pour 1 000 habitants	10,8 pour 1 000 habitants
Cambriolages	5,1 pour 1 000 habitants	0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Résidences	36 542 résidences	600 322 résidences
Chauffage central collectif	50 % 50 %%	46 % 46 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	33 % 33 %%	32 % 32 %%
Chauffage tout électrique	16 % 16 %%	21 % 21 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Chauffage urbain	30 % 30 %%	17 % 17 %%
Gaz de ville et de réseau	42 % 42 %%	43 % 43 %%
Fioul (mazout)	7 % 7 %%	11 % 11 %%
Electricité	20 % 20 %%	26 % 26 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	3 % 3 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Risques naturels et technologiques	Oui	NA
Type de risque	Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses	NA
Sismicité	très faible	NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	8	NA
Historique des catastrophes naturelles	Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvemen	NA

10-Logement

Critères	Vitry-sur-Seine	Comparé au département Val-de-Marne
Nombre de permis de construire	89	1 183
Nombre de permis d'aménager	1	7
Nombre de déclaration préalable	125	3 094
Nombre de permis de démolir	2	273
Total nombre de logements autorisés	421	5 110
Total surface en m² de logements autorisés	30 656	342 312
Total nombre de logements commencés	624	4 958
Total surface en m² commencés	44 824	382 178
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone A)	NA