Prix du m² à
Abbeville-Saint-Lucien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbeville-Saint-Lucien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 460 €/m² 2 375 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Abbeville-Saint-Lucien poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 2 035 €/m² en 2021, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,57 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 610e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,34 % sur 2 ans.
Abbeville-Saint-Lucien compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 510 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 292e position au sein des localités du département de l'Oise. On observait 94,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Abbeville-Saint-Lucien est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020).
À Abbeville-Saint-Lucien, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 787 à 2 976 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 2 096,25 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 46,16 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 21,51 % en 2 ans.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 096,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 787 et 2 976 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 231e rang au sein des localités du département de l'Oise.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Abbeville-Saint-Lucien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 €, contre 568 euros pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
158
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 285 €/m²
0 €/m²
309
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
137
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 748€
251 550€ d’achat
5 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abbeville-Saint-Lucien représente un investissement global d'environ 256 748 €, répartis entre 251 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 198 euros. Les impôts constituent 1 828 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 752€
251 550€ d’achat
18 202€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 269 752 € d'investissement. Outre les 251 550 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 18 202 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 010 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 832 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Abbeville-Saint-Lucien nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abbeville-Saint-Lucien poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 2 035 €/m² en 2021, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,57 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 610e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, avec un accroissement de 1,05 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Abbeville-Saint-Lucien, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 5,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Abbeville-Saint-Lucien !