Prix du m² à
Reuil-sur-Brêche (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuil-sur-Brêche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Reuil-sur-Brêche se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -14,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2019. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Reuil-sur-Brêche est située dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 375e position au niveau du département de l'Oise. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier de Reuil-sur-Brêche est plutôt stable.
À Reuil-sur-Brêche, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 832,17 €, et celui-ci oscillait entre 1 118 et 3 121 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 315e position à l'échelle du département de l'Oise.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 118 à 3 121 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 832,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 153 € en 2020 à 1 832 € en 2022, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 604 euros à Reuil-sur-Brêche, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 302 €.
Oise (60)
1 678 €/m²
0 €/m²
492
Oise (60)
2 173 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 927 €/m²
0 €/m²
373
Oise (60)
1 444 €/m²
0 €/m²
509
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 654 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
564
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 574€
219 860€ d’achat
4 714€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Reuil-sur-Brêche représente un coût global d'environ 224 574 €, dont en moyenne 219 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 757 €, les impôts pour 1 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 940€
219 860€ d’achat
16 080€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 235 940 euros. Aux 219 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 16 080 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 964 €, et les émoluments du notaire 1 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Reuil-sur-Brêche, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reuil-sur-Brêche se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -14,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2019. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Reuil-sur-Brêche. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 832 € à 1 411 €.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
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