Prix du m² à
Aboncourt-Gesincourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aboncourt-Gesincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
683 €/m² 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aboncourt-Gesincourt baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 468 € en 2018 à 513 € en 2020, puis à 210 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 117e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Aboncourt-Gesincourt est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 214 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait ainsi en 209e position en ce qui concerne la population. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est parfaitement stable à Aboncourt-Gesincourt avec 6 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 377,42 €/m² à Aboncourt-Gesincourt. Il pouvait varier de 195 à 1 309 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Saône.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 195 et 1 309 €/m². En moyenne, elle atteignait 377,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 468 € en 2018 à 377 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,84 % entre 2019 et 2021.
À Aboncourt-Gesincourt, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 611 euros. Cependant, le prorata à payer était de 305 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
713 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
714 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Saône (70)
784 €/m²
0 €/m²
470
Haute-Saône (70)
1 344 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Saône (70)
899 €/m²
0 €/m²
347
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 461€
45 290€ d’achat
2 171€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Aboncourt-Gesincourt est de 47 461 €. Cette somme comporte 45 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 171 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 482 €, et les impôts 329 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 802€
45 290€ d’achat
4 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 49 802 euros, répartis entre 45 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 512 €. Au sein de cette somme, 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 670 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aboncourt-Gesincourt vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aboncourt-Gesincourt baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 468 € en 2018 à 513 € en 2020, puis à 210 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 117e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 513 €/m² à 210 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aboncourt-Gesincourt ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,8 % de locataires, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aboncourt-Gesincourt.