Prix du m² à
Abriès (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 150 €/m² 2 776 €/m²
Appartement
3 065 €/m²
2 621 €/m² 3 911 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -2,17 %.
Abriès-Ristolas compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 65e position dans le département des Hautes-Alpes. On comptabilisait 59,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66,5 % des logements, soit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Abriès-Ristolas. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Abriès-Ristolas, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 578 et 4 186 €/m², et atteignait en moyenne 2 859,21 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 26e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 2 469,25 €. Il pouvait fluctuer de 578 à 3 395 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 245 €/m² en 2020 à 2 469 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 820 et 4 186 €. Il s'élevait à 3 249,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Abriès-Ristolas occupait donc le 10e rang au sein du département des Hautes-Alpes.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 722 euros à Abriès-Ristolas, ou 361 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 095 €/m²
2 180 €/m²
425
Hautes-Alpes (05)
3 532 €/m²
0 €/m²
183
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
232 271€
227 441€ d’achat
4 830€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Abriès-Ristolas représente un investissement global d'environ 232 271 €. En dehors des 227 441 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 830 euros. Cette somme se décompose en 1 817 € d'émoluments du notaire, 1 653 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
244 029€
227 441€ d’achat
16 588€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez compter 244 029 euros d'investissement : 227 441 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 588 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 817 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 411 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre futur appartement à Abriès-Ristolas, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -2,17 %.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 80 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 2 859 €/m² à 2 554 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Abriès-Ristolas, sachez qu'en 2021, 66,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 39,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Abriès-Ristolas sur le plan de l'investissement immobilier.