Prix du m² à
Cervières (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 532 €/m²
3 532 €/m² 3 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 382 € en 2018 à 1 878 € en 2020.
Cervières est située dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population de 193 habitants, ce qui la place au 104e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes. 61,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 48,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 55,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cervières avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Cervières, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 148,08 €. Il pouvait osciller de 549 à 5 750 €. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait ainsi à la 50e position en termes de valeur foncière.
En 2023, cinq appartements ont été achetés dans la localité, pour un prix compris entre 549 et 3 026 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Cervières était de 461 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 230 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 252 €/m²
3 065 €/m²
306
Hautes-Alpes (05)
3 095 €/m²
2 180 €/m²
425
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 606 €/m²
4 603 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
663 €/m²
0 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
7 746 €/m²
5 431 €/m²
510
Hautes-Alpes (05)
2 933 €/m²
3 915 €/m²
656
Hautes-Alpes (05)
2 481 €/m²
1 765 €/m²
1 457
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
80 651€
78 100€ d’achat
2 551€ de frais
À Cervières, vous devez compter un investissement global de 80 651 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 78 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 551 euros, au sein desquels on retrouve 624 € d'émoluments du notaire, 567 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
84 689€
78 100€ d’achat
6 589€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 84 689 euros, répartis entre 78 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 589 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 605 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Cervières vous reviendra à environ 19 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 12 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 382 € en 2018 à 1 878 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2019 à Cervières. Le loyer moyen a connu une hausse de 71,43 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 38,28 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 48,9 % du parc immobilier. De plus, on observait 37,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cervières.