Prix du m² à
Aiguilles (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 095 €/m²
3 095 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
2 180 €/m²
1 406 €/m² 2 614 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aiguilles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 953 € en 2018 à 2 534 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 34,36 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 36e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Aiguilles est localisée dans le département des Hautes-Alpes. Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 377 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 66e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. 60,7 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 55,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 51 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier est assez stable à Aiguilles puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Aiguilles, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 926,83 € en 2023. Il pouvait osciller entre 423 et 3 095 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 953 € en 2018 à 1 927 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 16,86 % depuis 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 423 à 3 095 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 087,64 €. Au sein des villes du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait ainsi en 42e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 506 et 2 505 €/m². Il était en moyenne de 1 795,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 36,92 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,81 % en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Aiguilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 778 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 389 €.
Hautes-Alpes (05)
2 252 €/m²
3 065 €/m²
306
Hautes-Alpes (05)
3 532 €/m²
0 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
663 €/m²
0 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
767 €/m²
2 676 €/m²
305
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
92 500€
89 770€ d’achat
2 730€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Aiguilles est de 92 500 €, incluant en moyenne 89 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 730 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 652 € de taxes, 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
97 140€
89 770€ d’achat
7 370€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 97 140 euros, dont 89 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 370 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 293 € d'impôts, 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Aiguilles. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 35 750 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aiguilles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 953 € en 2018 à 2 534 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 34,36 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 36e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 16 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 34,36 % de hausse.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Aiguilles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 60,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,5 % de locataires.
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