Prix du m² à
Aibes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aibes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
784 €/m² 1 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aibes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2019, puis à 2 158 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Aibes est une localité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 529e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Aibes est donc plutôt stable.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Aibes, pour une valeur foncière qui oscillait entre 969 et 1 788 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 969 et 1 788 €/m².
À Aibes, la taxe foncière moyenne était de 446 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 223 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
54
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
813 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
136
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 461€
152 770€ d’achat
3 691€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aibes représente un investissement total d'environ 156 461 euros. Aux 152 770 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 691 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 110 €, et les émoluments du notaire 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 358€
152 770€ d’achat
11 588€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 164 358 euros, comportant en moyenne 152 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 588 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 9 008 € de taxes, 1 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Aibes a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aibes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2019, puis à 2 158 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 158 €/m² à 1 273 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aibes, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aibes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !