Prix du m² à
Cousolre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cousolre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
437 €/m² 2 193 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec une chute de 48,56 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 30,53 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cousolre figurait à la 77e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Cousolre est située dans le Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 2 169 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville se plaçait donc en 221e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 65,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cousolre puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Cousolre, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 249 à 1 871 €, et était en moyenne de 751,17 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec -48,56 % en 6 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 30,53 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 751,17 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller entre 249 et 1 871 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Nord.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cousolre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 529 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 074 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
409
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 243 €/m²
0 €/m²
296
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 875€
90 140€ d’achat
2 735€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cousolre se chiffre autour de 92 875 euros, dont 90 140 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 735 euros, dont 720 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 655 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 535€
90 140€ d’achat
7 395€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 97 535 euros. Prévoyez en effet 90 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 720 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 315 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cousolre vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec une chute de 48,56 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 30,53 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cousolre figurait à la 77e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Cousolre. Le prix au m² moyen est passé de 1 081 € à 751 €, pendant que le loyer moyen baissait de 15,38 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 7,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Cousolre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !