Prix du m² à
Colleret (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colleret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
836 €/m² 1 779 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colleret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 25,18 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 224e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
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Colleret compte parmi les municipalités du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 573 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 281e position au sein du département du Nord. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Colleret, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Colleret se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 806 et 1 943 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 391,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,18 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,71 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 391,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 806 à 1 943 €. Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville figurait ainsi en 248e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 581 € à Colleret, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 290 euros.
Nord (59)
1 074 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
813 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
1 243 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
1 068 €/m²
966 €/m²
10 093
Nord (59)
1 024 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nord (59)
913 €/m²
0 €/m²
2 388
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 938€
167 030€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Colleret se chiffre autour de 170 938 €. Aux 167 030 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 908 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 335 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 214 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 573€
167 030€ d’achat
12 543€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 179 573 euros d'investissement, incluant 167 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 543 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 335 € d'émoluments du notaire et 9 849 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Colleret va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colleret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 25,18 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 224e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une chute de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 15,71 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Colleret, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
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