Prix du m² à
Airan (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 775 €/m² 2 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valambray se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,06 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 462e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Valambray fait partie de la région de la Normandie. On évaluait à 1 682 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 96e position pour ce qui est de la population. Il y avait 90,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Valambray. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Valambray se vendaient pour un prix qui variait entre 1 150 et 2 842 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 082,5 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 752 € en 2018 à 2 082 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 7,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 082,5 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 150 et 2 842 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 180e position au sein des localités du département du Calvados.
À Valambray, la taxe foncière moyenne atteignait 627 €, soit un prorata de 313 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 782 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
2 221 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
2 276 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
2 220 €/m²
2 381 €/m²
2 180
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 072€
249 900€ d’achat
5 172€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Valambray vous demandera un investissement global d'environ 255 072 €. En dehors des 249 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 172 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 816 € d'impôts et 1 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 992€
249 900€ d’achat
18 092€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 267 992 euros : 249 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 092 euros. Les taxes constituent 14 735 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Valambray nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valambray se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,06 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 462e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 7,21 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Valambray, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 9,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Valambray en termes d'investissement immobilier.