Prix du m² à
Cesny-aux-Vignes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesny-aux-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 873 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cesny-aux-Vignes diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -2,07 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 461e rang au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Cesny-aux-Vignes se situe dans le Calvados (14). Elle est une localité de la région de la Normandie. On estimait à 417 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 250e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 88,3 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cesny-aux-Vignes avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2020).
À Cesny-aux-Vignes, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 374 et 2 740 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour un prix qui variait entre 1 374 et 2 740 €/m².
À Cesny-aux-Vignes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 607 euros, soit un prorata temporis de 303 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 316 €/m²
0 €/m²
707
Calvados (14)
2 447 €/m²
0 €/m²
228
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 377€
187 162€ d’achat
4 215€ de frais
À Cesny-aux-Vignes, vous devrez prévoir 191 377 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 187 162 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 215 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 495 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 053€
187 162€ d’achat
13 891€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 201 053 euros, dont 187 162 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 891 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 495 € d'émoluments du notaire et 11 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cesny-aux-Vignes. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cesny-aux-Vignes diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -2,07 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 461e rang au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en 2 ans à Cesny-aux-Vignes. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 981 €/m² à 2 102 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cesny-aux-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !