Prix de l’immobilier à
Albitreccia

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albitreccia et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 776 €/m²

3 174 €/m² 9 097 €/m²

Appartement

7 328 €/m²

5 767 €/m² 10 097 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

23 €/m²

17 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Albitreccia Voir tous les biens vendus

    Albitreccia est localisée dans le département de la Corse-du-Sud, en Corse. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 785 habitants, ce qui la place en 17e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 69,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 52,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    46%

    Propriétaire
    54%

    Le marché de l'immobilier d'Albitreccia connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 50 biens vendus, soit -10,71 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Albitreccia s'élevait à 7 092 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 5 257 et 8 874 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 533 € en 2022 à 7 092 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 965 à 7 514 €, et atteignait en moyenne 4 950 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 279 €/m² en 2022 à 4 950 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 565 € à Albitreccia, ou 282 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    604 422€

    594 000€

    594 000€ d’achat
    10 422€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Albitreccia, tablez sur 604 422 euros d'investissement. Aux 594 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 10 422 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 316 €, et les émoluments du notaire 4 746 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    635 130€

    594 000€

    594 000€ d’achat
    41 130€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 635 130 euros, comportant 594 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 41 130 €, dont 4 746 € d'émoluments du notaire, 35 024 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 565€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Albitreccia. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Albitreccia, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Albitreccia ?

    Le marché de l'immobilier à Albitreccia poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 65,28 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 4,62 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Albitreccia ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 4,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Albitreccia, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,5 % des habitations, et qu'on notait 30,2 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Albitreccia sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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