Prix du m² à
Albitreccia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albitreccia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 776 €/m²
3 174 €/m² 9 097 €/m²
Appartement
7 328 €/m²
5 767 €/m² 10 097 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Albitreccia poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 65,28 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 4,62 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 217 m2
Albitreccia
Albitreccia est localisée dans le département de la Corse-du-Sud, en Corse. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 785 habitants, ce qui la place en 17e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 69,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 52,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier d'Albitreccia connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 50 biens vendus, soit -10,71 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Albitreccia s'élevait à 7 092 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 5 257 et 8 874 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 533 € en 2022 à 7 092 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 965 à 7 514 €, et atteignait en moyenne 4 950 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 279 €/m² en 2022 à 4 950 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 565 € à Albitreccia, ou 282 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
2 182 €/m²
0 €/m²
32
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
6 213 €/m²
6 735 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
1 754 €/m²
0 €/m²
135
Corse-du-Sud (2A)
6 988 €/m²
7 014 €/m²
1 589
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
69
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 422€
594 000€ d’achat
10 422€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Albitreccia, tablez sur 604 422 euros d'investissement. Aux 594 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 10 422 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 316 €, et les émoluments du notaire 4 746 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 130€
594 000€ d’achat
41 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 635 130 euros, comportant 594 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 41 130 €, dont 4 746 € d'émoluments du notaire, 35 024 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Albitreccia. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Albitreccia, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albitreccia poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 65,28 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 4,62 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 4,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Albitreccia, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,5 % des habitations, et qu'on notait 30,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Albitreccia sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !