Prix du m² à
Albitreccia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albitreccia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 251 €/m²
3 790 €/m² 7 989 €/m²
Appartement
6 413 €/m²
4 733 €/m² 8 562 €/m²
Maison
24 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Albitreccia repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 6 509 €/m² en 2023 à 6 365 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,67 % sur 2 ans.
Albitreccia se trouve dans le département de la Corse-du-Sud, en Corse. Sa population était estimée à 1 775 habitants en 2021, ce qui la place au 16e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 69,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 51,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier connaît un ralentissement à Albitreccia. Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit -25 ventes par rapport 2022.
À Albitreccia, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 092 et 8 798 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 6 218 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 5 616,09 €/m², un studio 6 248,21 €/m², un F5+ 6 768,78 €/m², un F2 7 234,48 €/m², et un F4 7 708,07 €/m².
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 5 891,83 €, et celui-ci fluctuait de 3 092 à 8 054 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 8e position dans le département de la Corse-du-Sud.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 6 544,17 €/m². Il pouvait varier de 3 971 à 8 798 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 34,18 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,63 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 587 euros d'impôts locaux à Albitreccia, ou un prorata de 293 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
32
Corse-du-Sud (2A)
4 479 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
6 111 €/m²
6 361 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
2 130 €/m²
0 €/m²
135
Corse-du-Sud (2A)
7 267 €/m²
6 429 €/m²
1 589
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
69
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
719 166€
707 020€ d’achat
12 146€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Albitreccia nécessite un investissement global d'environ 719 166 €. Ce montant inclut 707 020 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 146 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 137 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 649 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
755 717€
707 020€ d’achat
48 697€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 755 717 euros d'investissement : 707 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 48 697 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 649 € de cette somme, les taxes 41 688 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Albitreccia. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albitreccia repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 6 509 €/m² en 2023 à 6 365 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,69 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Albitreccia ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 45,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Albitreccia sur le plan de l'investissement immobilier.