Prix de l’immobilier à
Grosseto-Prugna

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosseto-Prugna et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 213 €/m²

3 583 €/m² 10 603 €/m²

Appartement

6 735 €/m²

4 812 €/m² 8 541 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 31 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

186 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Grosseto-Prugna Voir tous les biens vendus

    Agence Du Golfe Porticcio

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    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    Centre Commercial Porticcio Plage
    20166 Porticcio

    04 95 25 01 39

    Voir le site de l'agence

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/grosseto-prugna 0 5 85 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Grosseto-Prugna. Nos 15 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 16 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 43 annonces de biens en vente ou en location sur Grosseto-Prugna et ses alentours.

    Située dans le département de la Corse-du-Sud, Grosseto-Prugna compte parmi les municipalités de la région de la Corse. Sa population totale atteignait 3 398 habitants en 2020. La localité était donc la 7e plus peuplée du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 65,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 52,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    Avec 111 biens vendus sur 2022 (soit +6,73 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Grosseto-Prugna.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Grosseto-Prugna avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 653 à 8 404 €/m². Elle s'élevait à 6 706 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 7 107 €/m² en 2022 à 6 706 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 877 €, et celui-ci oscillait entre 3 758 et 10 601 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 935 € à 6 877 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 750 € à Grosseto-Prugna. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 375 euros.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    839 190€

    825 240€

    825 240€ d’achat
    13 950€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grosseto-Prugna vous demandera un investissement global d'environ 839 190 € : 825 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 950 euros. Ce montant se décompose en 5 996 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 6 594 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    881 852€

    825 240€

    825 240€ d’achat
    56 612€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 881 852 euros, dont 825 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 56 612 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 48 659 € de taxes et 6 594 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 750€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Grosseto-Prugna, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Grosseto-Prugna, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grosseto-Prugna ?

    Les prix de l'immobilier à Grosseto-Prugna repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 5 851 €/m² en 2018 à 5 695 €/m² en 2021, puis à 6 791 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grosseto-Prugna ?

    Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 5 695 €/m² en 2021 à 6 791 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Grosseto-Prugna, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Grosseto-Prugna.

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