Prix du m² à
Pietrosella (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pietrosella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 267 €/m²
4 817 €/m² 12 431 €/m²
Appartement
6 429 €/m²
4 973 €/m² 13 039 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pietrosella ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 4 892 €/m² en 2018 à 6 974 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 8,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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- Avant-Première
Pietrosella relève de l'agglomération d'Albitreccia. Elle se situe dans la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 968 habitants. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait donc le 14e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (67,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on comptabilise 21 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Pietrosella.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 7 043,67 €/m² en moyenne à Pietrosella, et oscillait de 3 984 à 12 685 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la configuration : un 2 pièces coûte en moyenne 5 927,35 €/m², un 3 pièces 8 199,14 €/m², et un 5 pièces et plus 12 439,53 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 3 984 et 12 685 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 4 969 et 12 589 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 783,17 €/m². Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Corse-du-Sud.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 euros à Pietrosella. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Corse-du-Sud (2A)
6 251 €/m²
6 413 €/m²
1 650
Corse-du-Sud (2A)
4 479 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
9 667 €/m²
6 837 €/m²
769
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
891 232€
876 500€ d’achat
14 732€ de frais
À Pietrosella, prévoyez 891 232 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 876 500 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 732 €. Cette somme se partage en 7 003 € d'émoluments du notaire, 6 369 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
936 544€
876 500€ d’achat
60 044€ de frais
Comptez un investissement global de 936 544 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 876 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 60 044 euros. Les émoluments du notaire constituent 7 003 € de cette somme, les impôts 51 681 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Pietrosella a besoin d'une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pietrosella ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 4 892 €/m² en 2018 à 6 974 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 8,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 6 308 € en 2022 à 7 044 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pietrosella ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 30,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 39,2 % de locataires.
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