Prix du m² à
Allas-les-Mines (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allas-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 728 €/m² 2 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 015 € en 2018 à 1 526 € en 2020.
Allas-les-Mines est située en Dordogne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 191 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 323e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Allas-les-Mines. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Allas-les-Mines, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 907,75 €, et pouvait varier entre 1 106 et 3 222 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 77e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 106 à 3 222 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 907,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 598 € en 2020 à 1 908 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 487 euros à Allas-les-Mines, ou 243 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
2 108 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
3 037 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
3 222 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
2 778 €/m²
0 €/m²
358
Dordogne (24)
2 489 €/m²
0 €/m²
224
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 783€
228 930€ d’achat
4 853€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Allas-les-Mines représente un investissement global d'environ 233 783 €. Outre les 228 930 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 853 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 663 € et les émoluments du notaire pour 1 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 618€
228 930€ d’achat
16 688€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 245 618 euros, dont 228 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 688 euros, qui se partagent en 1 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Allas-les-Mines représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 015 € en 2018 à 1 526 € en 2020.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 37,5 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une hausse de 5,23 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Allas-les-Mines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allas-les-Mines, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !