Prix du m² à
Castelnaud-la-Chapelle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnaud-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 353 €/m² 4 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2018 à 1 647 € en 2019.
Castelnaud-la-Chapelle relève de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 447 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 200e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier castelnaudézien est assez stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 068 € à Castelnaud-la-Chapelle, et celui-ci pouvait varier entre 884 et 3 472 €. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 45e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui fluctuait de 884 à 3 472 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 068 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 21,86 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,38 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 858 euros à Castelnaud-la-Chapelle. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 429 €.
Dordogne (24)
2 504 €/m²
0 €/m²
210
Dordogne (24)
2 467 €/m²
1 806 €/m²
552
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
2 089 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
1 402 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
2 778 €/m²
0 €/m²
358
Dordogne (24)
2 489 €/m²
0 €/m²
224
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 306€
248 160€ d’achat
5 146€ de frais
À Castelnaud-la-Chapelle, vous devez tabler sur 253 306 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 248 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 146 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 803 € d'impôts et 1 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 135€
248 160€ d’achat
17 975€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 266 135 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 248 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 975 euros. Cette somme se partage en 14 632 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 983 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Castelnaud-la-Chapelle vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2018 à 1 647 € en 2019.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castelnaud-la-Chapelle, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des habitations. En outre, on notait 27,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelnaud-la-Chapelle.