Prix du m² à
Allery (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 525 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Allery continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 981 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 35,36 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 134e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,73 m2
Allery
Localisée dans le département de la Somme, Allery est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 809 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 119e position à l'échelle du département de la Somme. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Allery. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Allery, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 582 et 2 556 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 582 et 2 556 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 434 € à Allery, ou 217 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 129 €/m²
0 €/m²
2 369
Somme (80)
1 476 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
638 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 308 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
1 737 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
160
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 831€
156 090€ d’achat
3 741€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Allery représente 159 831 €, répartis entre 156 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 741 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 134 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 901€
156 090€ d’achat
11 811€ de frais
Prévoyez 167 901 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 156 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 811 euros, au sein desquels on retrouve 9 204 € d'impôts, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Allery vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allery continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 981 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 35,36 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 134e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Allery. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 25,1 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Allery !