Prix du m² à
Airaines (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
851 €/m² 1 600 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Airaines se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 376 €/m² en 2022 à 1 358 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 210 m2
Airaines
Airaines se trouve dans la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 279 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Il y avait 50,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier d'Airaines connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022).
À Airaines, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 651 et 2 231 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 651 et 2 231 €.
À Airaines, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 794 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 397 euros.
Somme (80)
1 647 €/m²
0 €/m²
801
Somme (80)
2 086 €/m²
0 €/m²
217
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
1 476 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
1 411 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 650
Somme (80)
1 737 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
444
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
59
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 406€
92 633€ d’achat
2 773€ de frais
À Airaines, tablez sur 95 406 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, répartis entre 92 633 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 773 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 740 €, les impôts pour 673 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 195€
92 633€ d’achat
7 562€ de frais
Comptez un investissement global de 100 195 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 92 633 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 7 562 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 462 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 740 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Airaines vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Airaines se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 376 €/m² en 2022 à 1 358 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, avec 1,31 % de diminution.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Airaines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 49,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,4 % du parc immobilier.
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