Prix du m² à
Airaines (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
943 €/m² 2 019 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Airaines baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 386 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 517e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 93 m2
Airaines
Localisée dans le département de la Somme (80), Airaines compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 331 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Somme. On comptait 50,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier airainois subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Airaines, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 386 €, et pouvait fluctuer entre 920 et 1 942 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 465 € en 2022 à 1 386 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Airaines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 euros, contre 771 € pour une année complète.
Somme (80)
1 894 €/m²
0 €/m²
801
Somme (80)
1 705 €/m²
0 €/m²
217
Somme (80)
1 796 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
1 963 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
2 860 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 650
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
1 757 €/m²
0 €/m²
444
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
59
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
99 860€
97 020€ d’achat
2 840€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Airaines représente 99 860 euros. Aux 97 020 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 840 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 775 € et les impôts pour 705 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
104 876€
97 020€ d’achat
7 856€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 104 876 euros, répartis entre 97 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 856 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 721 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 775 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Airaines nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Airaines, et 1 800 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Airaines baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 386 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 517e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une diminution de 7,6 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Airaines ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,4 % des habitants, et que 13,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Airaines, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !