Prix de l’immobilier à
Airaines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airaines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 449 €/m²

943 €/m² 2 019 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Somme (80), Airaines compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 331 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Somme. On comptait 50,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

On peut noter que le marché de l'immobilier airainois subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).

À Airaines, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 386 €, et pouvait fluctuer entre 920 et 1 942 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 465 € en 2022 à 1 386 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Airaines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 euros, contre 771 € pour une année complète.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

99 860€

97 020€

97 020€ d’achat
2 840€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Airaines représente 99 860 euros. Aux 97 020 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 840 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 775 € et les impôts pour 705 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

104 876€

97 020€

97 020€ d’achat
7 856€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 104 876 euros, répartis entre 97 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 856 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 721 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 775 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

60 200€

de budget

Environ 771€ d’impôts locaux

Votre maison de 4 pièces à Airaines nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Airaines, et 1 800 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Airaines ?

Le marché de l'immobilier à Airaines baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 386 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 517e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Airaines ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une diminution de 7,6 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Airaines ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,4 % des habitants, et que 13,2 % des domiciles étaient des appartements.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Airaines, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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