Prix du m² à
Amagne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
878 €/m² 1 725 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Amagne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 872 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2022, puis à 1 341 €/m² en 2024. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Amagne est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 760 habitants en 2021, ce qui la place en 71e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier aquamagnien est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Amagne, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 180 €/m². Il pouvait osciller de 551 à 2 368 €/m². Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,81 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 551 et 2 368 €/m² en 2023, et était de 1 180 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi la 53e position concernant la valeur foncière.
À Amagne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 375 €, soit un prorata de 187 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
889 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
1 058 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
1 565 €/m²
0 €/m²
595
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Amagne est de 145 120 €, comportant en moyenne 141 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 520 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 131 € de ce montant, les taxes 1 029 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 152 441 € d'investissement, dont 141 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 841 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'émoluments du notaire et 8 349 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Amagne nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amagne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 872 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2022, puis à 1 341 €/m² en 2024. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Amagne. Le loyer moyen au m² a grimpé de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 11,24 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des domiciles. En outre, on notait 21,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Amagne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !