Prix du m² à
Coucy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
1 042 €/m² 1 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coucy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,67 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 4,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,72 % sur 2 ans.
Coucy fait partie des Ardennes (08). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population était de 521 habitants en 2021, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département des Ardennes. On comptabilisait 92,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier coucyien est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Coucy, pour un prix au m² compris entre 532 et 2 113 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 532 et 2 113 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 367 € à Coucy. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 183 euros.
Ardennes (08)
1 219 €/m²
0 €/m²
722
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
93
Ardennes (08)
1 565 €/m²
0 €/m²
595
Ardennes (08)
868 €/m²
0 €/m²
682
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ardennes (08)
1 828 €/m²
0 €/m²
256
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 935€
119 748€ d’achat
3 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coucy est de 122 935 euros, dont 119 748 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 187 €, dont 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 870 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 125€
119 748€ d’achat
9 377€ de frais
Comptez un investissement global de 129 125 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 119 748 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 377 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 061 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Coucy va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coucy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,67 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 4,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Coucy. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 10,39 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 7,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Coucy en termes d'investissement immobilier.