Prix du m² à
Ambeyrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambeyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
560 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ambeyrac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 438 € en 2018 à 1 218 € en 2022, puis à 1 726 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 58e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Ambeyrac est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, on estimait à 180 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette ville figurait donc en 217e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Ambeyrac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Ambeyrac, pour une valeur foncière comprise entre 442 et 2 498 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 442 et 2 498 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 411 € à Ambeyrac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 205 euros.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
2 760 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aveyron (12)
1 614 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
2 108 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 709€
146 120€ d’achat
3 589€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ambeyrac vous demandera un investissement global d'environ 149 709 €. Aux 146 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 589 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 263€
146 120€ d’achat
11 143€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 157 263 euros, comprenant 146 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 143 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 616 € de taxes et 1 167 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ambeyrac vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambeyrac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 438 € en 2018 à 1 218 € en 2022, puis à 1 726 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 58e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 478 € en 2021 à 1 396 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ambeyrac, sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires. En outre, 5,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Ambeyrac.