Prix du m² à
Montbrun (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbrun augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 1,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Montbrun compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 110 habitants en 2021, ce qui la place au 239e rang au sein des localités du département du Lot. On remarquait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Montbrun. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Montbrun, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 480 et 1 281 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 480 et 1 281 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 392 € à Montbrun. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 196 euros.
Aveyron (12)
1 438 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
1 167 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
2 508 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 760 €/m²
0 €/m²
135
Aveyron (12)
2 108 €/m²
0 €/m²
130
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 639€
103 697€ d’achat
2 942€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montbrun se chiffre autour de 106 639 euros : 103 697 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 942 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 753 €, les émoluments du notaire pour 829 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 000€
103 697€ d’achat
8 303€ de frais
Prévoyez 112 000 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 103 697 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 303 euros. Au sein de cette somme, 6 114 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 829 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Montbrun. Le budget peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbrun augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 1,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 864 € à 840 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 16,67 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montbrun, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier. De plus, on comptait 18,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montbrun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !