Prix du m² à
Ambialet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
736 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ambialet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 €/m² en 2022 à 1 610 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Ambialet se trouve dans le Tarn, en Occitanie. La localité dénombrait 470 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 133e position au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier ambialetois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Ambialet, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 319 et 2 531 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 319 et 2 531 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 687 € à Ambialet, ou 343 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
2 011 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 188 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 241
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 237€
128 910€ d’achat
3 327€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Ambialet, vous devez compter 132 237 € d'investissement. Ce chiffre comprend 128 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 327 euros. Les taxes constituent 937 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 030 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 901€
128 910€ d’achat
9 991€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 138 901 €, répartis entre 128 910 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 991 €. Cette somme se décompose en 7 601 € d'impôts, 1 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ambialet vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambialet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 €/m² en 2022 à 1 610 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 223 €/m² en 2021 à 1 432 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 60 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ambialet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
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