Prix du m² à
Villefranche-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
789 €/m² 2 380 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 11,4 % d'augmentation.
Villefranche-d'Albigeois dépend du département du Tarn. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 239 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 61e rang parmi les villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Villefranche-d'Albigeois est assez stable. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Villefranche-d'Albigeois atteignait 1 398,33 € en moyenne, et fluctuait de 865 à 2 425 €. La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : un F3 se vend en moyenne 857,76 €/m², et un F4 2 034,15 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix qui oscillait entre 865 et 2 425 €/m².
À Villefranche-d'Albigeois, les impôts locaux moyens atteignaient 920 €, soit un prorata de 460 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
457
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
2 258 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 069 €/m²
0 €/m²
443
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 720€
167 800€ d’achat
3 920€ de frais
À Villefranche-d'Albigeois, comptez un investissement global de 171 720 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 167 800 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 920 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 341 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 219 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 395€
167 800€ d’achat
12 595€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 180 395 euros, répartis entre 167 800 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 12 595 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 341 € d'émoluments du notaire et 9 894 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Villefranche-d'Albigeois. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 11,4 % d'augmentation.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -20,66 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villefranche-d'Albigeois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que 10,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villefranche-d'Albigeois !