Prix du m² à
Amendeuix-Oneix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amendeuix-Oneix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 432 €/m² 2 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Située dans l'agglomération de Saint-Palais, Amendeuix-Oneix dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 459 habitants en 2021, ce qui la place en 206e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,9 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier amendeuixais est assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Amendeuix-Oneix en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 302 et 3 308 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 302 et 3 308 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 654 € à Amendeuix-Oneix, ou 327 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 328 €/m²
0 €/m²
671
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
294
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
397
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 123 €/m²
2 509 €/m²
1 850
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 090€
339 550€ d’achat
6 540€ de frais
À Amendeuix-Oneix, tablez sur un investissement global de 346 090 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 339 550 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 540 €. Ce chiffre se partage en 2 467 € de taxes, 2 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 644€
339 550€ d’achat
24 094€ de frais
Vous devez compter 363 644 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 339 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 094 euros. Les impôts constituent 20 021 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 713 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Amendeuix-Oneix va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2024, avec une progression de 66,67 % en l'espace de 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 830 € à 1 945 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amendeuix-Oneix, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Amendeuix-Oneix.