Prix du m² à
Aïcirits-Camou-Suhast (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aïcirits-Camou-Suhast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 860 €/m² 2 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 226,66 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 78,47 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,44 % sur 2 ans.
Aïcirits-Camou-Suhast compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Palais. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 687 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi en 147e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aïcirits-Camou-Suhast.
Cinq ventes ont été réalisées à Aïcirits-Camou-Suhast en 2022, pour un prix compris entre 917 et 2 620 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 917 et 2 620 €.
À Aïcirits-Camou-Suhast, la taxe foncière moyenne était de 1 005 euros, soit un prorata de 502 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 134 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 786 €/m²
0 €/m²
307
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 621 €/m²
0 €/m²
487
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 123 €/m²
2 509 €/m²
1 850
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 282€
180 173€ d’achat
4 109€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Aïcirits-Camou-Suhast, comptez un investissement global de 184 282 €, comportant 180 173 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 109 euros, qui se décomposent en 1 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 309 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 596€
180 173€ d’achat
13 423€ de frais
Comptez 193 596 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 180 173 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 423 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 624 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aïcirits-Camou-Suhast représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 226,66 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 78,47 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Aïcirits-Camou-Suhast. Le prix moyen est passé de 1 501 €/m² à 2 246 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 27,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Aïcirits-Camou-Suhast du point de vue de l'investissement immobilier.