Prix du m² à
Saint-Palais (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
1 562 €/m² 3 135 €/m²
Appartement
1 989 €/m²
1 851 €/m² 3 285 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Palais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 813 € en 2018 à 2 512 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,33 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 169e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Palais
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Saint-Palais est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 948 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 42,3 % des habitants. Les appartements représentaient 54,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 48,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Palais, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Palais, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 863 et 3 818 €/m². Il atteignait 3 032 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 337 € en 2022 à 3 032 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 993 €/m², et oscillait de 1 435 à 3 135 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 795 euros à Saint-Palais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 397 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 616 €/m²
2 791 €/m²
671
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 403 €/m²
2 186 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 339 €/m²
0 €/m²
487
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 500 €/m²
0 €/m²
519
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 882 €/m²
0 €/m²
192
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 450 €/m²
0 €/m²
106
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 299 €/m²
0 €/m²
211
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Palais se chiffre autour de 244 169 euros, comportant 239 160 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 009 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 911 € d'émoluments du notaire et 1 738 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Tablez sur un investissement total de 256 532 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 239 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 17 372 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 911 € d'émoluments du notaire et 14 102 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Palais ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Palais, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Palais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 813 € en 2018 à 2 512 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,33 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 169e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,33 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Palais, sachez qu'en 2020, 54,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 57,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Palais sur le plan de l'investissement immobilier.