Prix du m² à
Saint-Palais (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 301 €/m² 2 937 €/m²
Appartement
2 509 €/m²
2 122 €/m² 3 046 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Palais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 745 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,08 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Saint-Palais est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 052 habitants, ce qui la place en 54e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 42,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 54,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 48,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier saint-palaisin est plutôt stable, avec sur 2023 16 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Saint-Palais se vendaient pour un prix compris entre 892 et 3 649 €/m², et qui s'élevait à 2 314,71 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 77e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 943,42 €, et celui-ci oscillait de 892 à 3 519 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 366 € en 2018 à 1 943 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,78 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 479 et 3 649 €/m². Elle atteignait 2 686 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 26,46 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,83 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 806 € à Saint-Palais. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 403 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 328 €/m²
0 €/m²
671
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 134 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 621 €/m²
0 €/m²
487
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 167 €/m²
0 €/m²
192
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 445 €/m²
0 €/m²
106
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
211
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 128€
233 210€ d’achat
4 918€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Palais nécessite un investissement global d'environ 238 128 €. Aux 233 210 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 918 €. Cette somme se partage en 1 694 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 184€
233 210€ d’achat
16 974€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 250 184 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 233 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 974 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 751 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Palais va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Palais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 745 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,08 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 202 € à 2 146 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Palais ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 57,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 54,8 % des logements.
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