Prix du m² à
Ancône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 548 €/m²
1 470 €/m² 2 797 €/m²
Appartement
1 090 €/m²
1 090 €/m² 1 090 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ancône baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 10,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 210e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montélimar, Ancône dépend du département de la Drôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 359 habitants. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait donc à la 77e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les maisons constituaient 81,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier d'Ancône connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Ancône, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 009,67 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 090 et 3 368 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 2 028,07 €/m², un 3 pièces 2 936,51 €/m², et un 5 pièces et plus 3 239,34 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 123 et 3 368 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 2 360,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 2 360 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 28,61 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Ancône, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 euros, contre 869 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Ardèche (07)
1 945 €/m²
1 959 €/m²
2 280
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 016€
212 415€ d’achat
4 601€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Ancône représente 217 016 €, comportant 212 415 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 601 euros, au sein desquels on retrouve 1 543 € de taxes, 1 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 997€
212 415€ d’achat
15 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 997 euros, répartis entre 212 415 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 582 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 697 €, les impôts pour 12 525 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Ancône. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ancône baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 10,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 210e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Ancône. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 879 €/m² à 2 010 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 18,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 30,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ancône !