Prix de l’immobilier à
Montélimar
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montélimar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 513 €/m² 3 839 €/m²
Appartement
2 014 €/m²
1 071 €/m² 3 285 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
404 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montélimar poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 17,04 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,23 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 154e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,40 m2
Montélimar
Maison
5 pièces 121,50 m2
Montélimar
Appartement
2 pièces 59 m2
Montélimar
Maison
5 pièces 96 m2
Montélimar
Agence Saint James
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
26200 Montelimar
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montélimar. Nos 175 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 26 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1358 annonces de biens en vente ou en location sur Montélimar et ses alentours.
Montélimar compte parmi les municipalités du département de la Drôme (26). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 39 790 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. On comptait 47,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier est assez stable à Montélimar avec 743 biens vendus sur 2022 (soit -0,13 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 000 €/m² à Montélimar. Il oscillait entre 1 093 et 3 337 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 873 € à 2 000 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 514 à 3 893 €/m², et était de 2 546 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,05 % depuis 1 an.
À Montélimar, les impôts locaux moyens étaient de 1 397 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 698 euros.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
1 473 €/m²
2 050 €/m²
1 319
Drôme (26)
2 622 €/m²
1 650 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 042
Ardèche (07)
1 633 €/m²
1 262 €/m²
8 449
Drôme (26)
2 714 €/m²
1 833 €/m²
2 260
Ardèche (07)
1 643 €/m²
1 781 €/m²
2 280
Drôme (26)
2 454 €/m²
1 404 €/m²
1 860
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 424
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Montélimar vous demandera un investissement total d'environ 143 496 €. Ce chiffre comprend 140 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 496 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 017 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces représente 150 733 euros, incluant 140 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 733 €, qui se partagent en 8 255 € de taxes, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 397€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre futur appartement à Montélimar ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Montélimar, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montélimar poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 17,04 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,23 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 154e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montélimar. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 10,23 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 55,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 52,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montélimar.