Prix du m² à
Montélimar (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montélimar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 568 €/m² 3 778 €/m²
Appartement
2 068 €/m²
1 206 €/m² 3 569 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montélimar poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 20,52 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,15 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 196,26 m2
Montélimar
Appartement
3 pièces 67 m2
Montélimar
Appartement
4 pièces 76 m2
Montélimar
Appartement
3 pièces 50,02 m2
Montélimar
Agence Saint James
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
26200 Montelimar
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montélimar. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 551 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1337 annonces de biens en vente ou en location sur Montélimar et ses alentours.
Montélimar se trouve dans le département de la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 40 399 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. On comptait 47,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montélimar. En effet, avec 232 biens vendus sur 2024, cela représente -57,27 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Montélimar se vendaient à un prix moyen de 2 194,96 €/m². Il oscillait de 993 à 3 816 €/m². Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi à la 54e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 324 et 3 816 €/m², et était en moyenne de 2 464,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 465 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 925,33 €, et pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était notamment de 2 690,21 € CHE DES ALEXIS contre 941,87 € dans la RUE JOLIOT CURIE.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 436 euros à Montélimar. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 718 €.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 548 €/m²
1 090 €/m²
1 319
Drôme (26)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 175 €/m²
1 042
Ardèche (07)
1 721 €/m²
1 428 €/m²
8 449
Drôme (26)
3 051 €/m²
2 255 €/m²
2 260
Ardèche (07)
1 945 €/m²
1 959 €/m²
2 280
Drôme (26)
2 844 €/m²
1 557 €/m²
1 860
Drôme (26)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 424
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
138 189€
134 773€ d’achat
3 416€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Montélimar, vous devrez compter un coût global de 138 189 euros, dont 134 773 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 416 euros, qui se divisent en 979 € de taxes, 1 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
145 156€
134 773€ d’achat
10 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces est de 145 156 euros, incluant en moyenne 134 773 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 383 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 947 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 077 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 436€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Montélimar ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montélimar poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 20,52 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,15 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 214 € en 2022 à 2 195 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montélimar ? Sachez que le parc immobilier était composé à 54,8 % d'appartements en 2021, et que 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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