Prix du m² à
Rochemaure (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochemaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
952 €/m² 3 281 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 190 €/m² 2 433 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochemaure repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 964 €/m² en 2022 à 1 738 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montélimar, Rochemaure est une municipalité du département de l'Ardèche, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 264 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Le parc immobilier était composé à 76,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 74,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Rochemaure. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Rochemaure en 2024, pour un prix au m² compris entre 957 et 3 387 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix qui oscillait entre 957 et 3 387 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 065 euros d'impôts locaux à Rochemaure, ou un prorata de 532 € pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 548 €/m²
1 090 €/m²
1 319
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
490
Ardèche (07)
1 721 €/m²
1 428 €/m²
8 449
Ardèche (07)
1 792 €/m²
1 049 €/m²
1 304
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Ardèche (07)
2 308 €/m²
0 €/m²
433
Drôme (26)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 424
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 899€
220 180€ d’achat
4 719€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rochemaure représente un investissement global d'environ 224 899 euros, répartis entre 220 180 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 719 euros. Au sein de cette somme, 1 600 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 759 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 282€
220 180€ d’achat
16 102€ de frais
Prévoyez 236 282 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 220 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 16 102 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 759 € d'émoluments du notaire, 12 982 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Rochemaure va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochemaure repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 964 €/m² en 2022 à 1 738 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 11,51 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rochemaure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 18,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rochemaure !