Prix du m² à
Andé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 933 €/m² 2 902 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 1 886 € en 2018 à 1 980 € en 2019.
Andé compte parmi les municipalités du département de l'Eure. Elle est située en Normandie. En 2021, sa population était de 1 310 habitants, ce qui la place à la 88e position à l'échelle du département de l'Eure. On comptait 87,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier andéen connaît un ralentissement, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Andé s'élevait à 2 307,42 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 892 et 3 111 €. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 53e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 892 à 3 111 €/m². Elle atteignait 2 307,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 886 € en 2018 à 2 307 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 12,04 % depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 953 euros à Andé. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 476 €.
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
1 867 €/m²
0 €/m²
855
Eure (27)
2 970 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 166 €/m²
1 857 €/m²
1 291
Eure (27)
3 094 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 474€
276 890€ d’achat
5 584€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Andé représente un investissement total d'environ 282 474 euros, comprenant 276 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 584 euros, dont 2 012 € d'impôts, 2 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 789€
276 890€ d’achat
19 899€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 789 euros, répartis entre 276 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 899 euros. Au sein de ce chiffre, 16 326 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 212 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Andé, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 1 886 € en 2018 à 1 980 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 10 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 255 € à 2 115 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Andé, sachez qu'en 2021, il y avait 12,1 % de locataires. Par ailleurs, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Andé, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !