Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Vauvray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Vauvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 766 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 235 € en 2022 à 1 988 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 294e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Pierre-du-Vauvray se situe dans la région de la Normandie. On chiffrait à 1 235 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 97e position au sein du département de l'Eure. On remarquait 71,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-du-Vauvray, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Pierre-du-Vauvray pouvait fluctuer de 1 345 à 3 069 €/m² en 2024. Elle était de 1 987,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 235 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 074,75 €, et celui-ci oscillait entre 1 345 et 3 069 €. Le prix d'une maison change selon la taille : 1 702,4 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 762,58 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 765,1 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-du-Vauvray était de 836 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 418 €.
Eure (27)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 253
Eure (27)
2 076 €/m²
3 563 €/m²
18 410
Eure (27)
2 970 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 315 €/m²
0 €/m²
896
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Eure (27)
3 094 €/m²
0 €/m²
330
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 128€
248 970€ d’achat
5 158€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Pierre-du-Vauvray est de 254 128 €, dont 248 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 158 euros, au sein desquels on retrouve 1 809 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 999€
248 970€ d’achat
18 029€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 266 999 euros. Aux 248 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 029 euros. Au sein de ce montant, 1 989 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 680 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Pierre-du-Vauvray. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 235 € en 2022 à 1 988 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 294e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -11,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray, sachez qu'en 2021, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Pierre-du-Vauvray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !