Prix du m² à
Andel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
2 252 €/m² 3 129 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Andel se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 672 € en 2018 à 1 668 € en 2019, puis à 2 118 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
Andel se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 156 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 134e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Andel.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 588,75 € à Andel. Il pouvait osciller de 1 491 à 3 272 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 672 € en 2018 à 2 589 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 22,24 % depuis 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 491 et 3 272 € en 2023, et qui était de 2 588,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 42e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 726 € à Andel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 363 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 749€
310 650€ d’achat
6 099€ de frais
À Andel, tablez sur un investissement global de 316 749 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 310 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 099 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 482 € d'émoluments du notaire, 2 257 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 809€
310 650€ d’achat
22 159€ de frais
Comptez 332 809 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 310 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 159 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 317 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Andel. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andel se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 672 € en 2018 à 1 668 € en 2019, puis à 2 118 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère réduction, avec -3,1 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Andel, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Andel en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !