Prix du m² à
Lamballe (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamballe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 560 €/m² 3 444 €/m²
Appartement
2 618 €/m²
1 799 €/m² 3 456 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamballe-Armor repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 560 € en 2023 à 2 524 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,1 % sur 2 ans.
Lamballe-Armor fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 16 845 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Les maisons représentaient 75,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 82,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lamballais connaît un ralentissement avec 77 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 58,15 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, à Lamballe-Armor, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 299 et 3 867 €, et qui atteignait en moyenne 2 561,83 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 49e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 2 517,58 €/m², et pouvait varier de 1 299 à 3 867 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : comptez 2 446,37 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 460,67 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 817,46 €/m² pour une maison de deux pièces, et 3 029,32 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 633 et 3 719 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 606,08 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 38,18 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 3,87 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 145 € à Lamballe-Armor, ou 572 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 396 €/m²
0 €/m²
558
Côtes d'Armor (22)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
2 074 €/m²
0 €/m²
888
Côtes d'Armor (22)
2 086 €/m²
0 €/m²
611
Côtes d'Armor (22)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 575
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
2 838 €/m²
0 €/m²
2 125
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
2 347 €/m²
0 €/m²
514
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 079€
302 110€ d’achat
5 969€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Lamballe-Armor, vous devrez prévoir un investissement total de 308 079 euros, dont 302 110 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 5 969 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 195 € de taxes et 2 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 697€
302 110€ d’achat
21 587€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 323 697 euros d'investissement, comportant en moyenne 302 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 587 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 414 € d'émoluments du notaire et 17 813 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lamballe-Armor nécessite une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamballe-Armor repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 560 € en 2023 à 2 524 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Lamballe-Armor. Le prix moyen a connu une hausse de 5,26 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 23 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lamballe-Armor.