Prix du m² à
Coëtmieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coëtmieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 571 €/m² 2 091 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coëtmieux se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 551 €/m² en 2022 à 2 095 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Coëtmieux est située dans l'agglomération de Pommeret. Elle est une localité du département des Côtes-d'Armor (22), et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 1 812 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 86e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier coëtmieusien est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Coëtmieux atteignait 2 047,33 €, et fluctuait entre 1 354 et 3 413 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 14,87 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 2,25 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 354 à 3 413 €/m², et qui était de 2 047,33 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 108e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 731 euros à Coëtmieux, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 365 €.
Côtes d'Armor (22)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
2 162 €/m²
3 266 €/m²
4 097
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
2 065
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 788€
245 680€ d’achat
5 108€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Coëtmieux se chiffre autour de 250 788 euros, dont 245 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 108 €, dont 1 785 € d'impôts, 1 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 489€
245 680€ d’achat
17 809€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 263 489 euros d'investissement. Comptez en effet 245 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 963 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Coëtmieux va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coëtmieux se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 551 €/m² en 2022 à 2 095 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 551 € à 2 095 €.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Coëtmieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coëtmieux.