Prix du m² à
Anse-Bertrand (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anse-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 010 €/m²
2 055 €/m² 4 496 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Anse-Bertrand diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 3 043 € en 2021 à 2 930 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Anse-Bertrand
Anse-Bertrand est localisée dans le département de la Guadeloupe. Sa population se chiffrait à 4 052 habitants en 2021, ce qui la place au 25e rang parmi les municipalités du département de la Guadeloupe. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Anse-Bertrand avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Anse-Bertrand était de 2 692,75 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 000 à 4 511 €/m². Dans le département de la Guadeloupe, cette localité occupait ainsi le 12e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 000 et 4 511 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 692,75 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon la taille : 53,35 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 205,6 € pour une maison de trois pièces, et 3 291,33 € pour une maison de quatre pièces.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Anse-Bertrand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 756 €, contre 1 513 euros pour une année complète.
Guadeloupe (971)
2 473 €/m²
0 €/m²
8 167
Guadeloupe (971)
2 403 €/m²
0 €/m²
5 840
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 404€
242 347€ d’achat
5 057€ de frais
À Anse-Bertrand, vous devez tabler sur un investissement total de 247 404 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 242 347 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 057 €. Les impôts constituent 1 761 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 936 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 933€
242 347€ d’achat
17 586€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 933 euros, comprenant 242 347 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 586 €, qui se partagent en 1 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 290 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Anse-Bertrand représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce chiffre peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anse-Bertrand diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 3 043 € en 2021 à 2 930 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Anse-Bertrand. Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 399 € à 2 693 €.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 16,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,2 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Anse-Bertrand en termes d'investissement immobilier.