Prix du m² à
Anse-Bertrand (971)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anse-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 908 €/m²

2 519 €/m² 3 663 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

26 €/m²

20 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Anse-Bertrand relève du département de la Guadeloupe (971). En 2020, on chiffrait à 3 871 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang au sein des municipalités du département de la Guadeloupe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier est en bonne santé à Anse-Bertrand puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.

La valeur foncière d'une maison à vendre à Anse-Bertrand variait de 2 083 à 4 143 €/m² en décembre 2023, et était de 2 915 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 434 € en 2022 à 2 915 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Anse-Bertrand, la taxe foncière moyenne était de 1 314 €, soit un prorata de 657 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

267 712€

262 350€

262 350€ d’achat
5 362€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Anse-Bertrand, comptez un investissement total de 267 712 euros. En plus des 262 350 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 5 362 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 906 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 096 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

281 275€

262 350€

262 350€ d’achat
18 925€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 281 275 euros, comprenant 262 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 925 €, au sein desquels on retrouve 15 469 € d'impôts, 2 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 314€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Anse-Bertrand. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Anse-Bertrand, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Anse-Bertrand ?

L'immobilier à Anse-Bertrand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 2 266 € en 2019 à 2 915 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 10,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 16e position dans le département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,88 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Anse-Bertrand ?

Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Anse-Bertrand. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 10,5 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 63,64 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,9 % des habitants.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Anse-Bertrand en termes d'investissement immobilier.

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